Einfamilienhaus mit Gebäudeerweiterung
Dornsenberg 30a, 99842 Ruhla, Thüringen
Verkehrswert
87.000 €
Termin
3. Dezember 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
87.000€
Im Vergleich: 19 % über dem mittleren Verkehrswert der 47 Häuser, die aktuell in Thüringen versteigert werden (73.200 €).
Im ersten Termin: Unter 43.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 60.900 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
3. Dezember 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
218, Sitzungssaal Amtsgericht Eisenach, Theaterplatz 5, 99817 Eisenach
Aktenzeichen
0042 K 0039/2023
Nächste Schritte
Donnerstag, 26. November 2026
- 8.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 3. Dezember 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Eisenach in Thüringen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Thüringen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
65.453 €
61.000 € Kaufpreis + 4.453 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.093 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
600 m²
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
99842 Ruhla
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus am südwestlichen Ortsrand von Ruhla, am Waldrand des Naturparks Thüringer Wald gelegen. Das eingeschossige Wohnhaus besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss, einen ausgebauten Spitzboden und einen Keller.
Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer, Küche und ein Bad, das nur über die Küche erreichbar ist. Im Dachgeschoss liegen zwei Wohnräume. Nach Angabe war das Objekt zum Wertermittlungsstichtag ungenutzt.
Das Gebäude ist vollgestellt, im Keller besteht Feuchtigkeit zur Hanglage und örtlich ist Asbest verbaut. Es entspricht nicht dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 4 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Flurstück mit einem Wohnhaus, eingeschossig, mit ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden, unterkellert, sowie einer Gebäudeerweiterung und einer offenen Überdachung
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivwände aus Ziegel- und Schwemmsteinen, im Keller möglicherweise Naturstein. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton, kleine Gaube zur Nordwestseite. Kunststofffenster, über dem Erdgeschoss eine Holzbalkendecke.
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Fassade (2)
- Innenausbau (3)
- Keller
- Haustechnik
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
