Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden

Ein- bis Zweifamilienhaus in Ortsrandlage von Breitungen im Südthüringer Werratalgebiet, geschätztes Baujahr vor 1950. Das unterkellerte, zweigeschossige Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss steht in Traufstellung zur Straße und bildet mit weiteren Gebäuden eine ehemalige landwirtschaftlich genutzte Hoffläche.

Neben dem Wohnhaus gehören ein zweigeschossiger Anbau, ein eingeschossiger Zwischenbau sowie zwei Scheunengebäude (Querbau und Längsbau) zum Anwesen, die zusammen mit dem Wohnhaus auf den Flurstücken 602/6 und 1579 als wirtschaftliche Einheit liegen. Eine vollständige Abgeschlossenheit der Wohnbereiche je Etage ist nach den vorhandenen Planunterlagen gegenwärtig nicht gegeben, und auf dem Grundstück sind Nießbrauchrechte für zwei Personen gesichert.

Der bauliche Zustand von Wohnhaus und Nebengebäuden wird insgesamt als einfach eingeschätzt, mit unzureichender Wärmedämmung und erheblichem Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet das Anwesen aufgrund der großen Grundstücksfläche und der historischen Hofstruktur Entwicklungspotenzial.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.