Einfamilienhaus mit Nebengelass in Ballstädt

Neues Tor 15, 99869 Ballstädt, Thüringen

Versteigerung in 30 Tagen

Verkehrswert

250.000 €

Termin

8. Dezember 2026

09:00 Uhr

Teilungsversteigerung

Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

250.000€

Im Vergleich: 243 % über dem mittleren Verkehrswert der 52 Häuser, die aktuell in Thüringen versteigert werden (72.800 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

125.000175.000

Im ersten Termin: Unter 125.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 175.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

8. Dezember 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Gotha in Thüringen

Versteigerungsort

214, Sitzungssaal Amtsgericht Gotha, Justus-Perthes-Straße 2, 99867 Gotha

Aktenzeichen

0016 K 0024/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 1. Dezember 2026

25.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 8. Dezember 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Gotha in Thüringen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Auctia Pro wertet sie für Sie aus.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Thüringen · GrESt 6,5 %

Grunderwerbsteuer6,5 %11.375 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %875 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %525 €

Summe Nebenkosten12.775 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

187.775 €

175.000 € Kaufpreis + 12.775 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung25.000 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.873 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

176,98 m²

Preis je m²

1.413 €

Grundstücksfläche

3.900 m²

Baujahr

1977

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

99869 Ballstädt

Objektbeschreibung

Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengelass in innerörtlicher Wohnlage von Ballstädt, Landgemeinde Nessetal, ländlich geprägt und ruhig. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss stammt von etwa 1977 und wurde erst zwischen 1997 und 2001 vollständig fertiggestellt.

Das Erdgeschoss umfasst Windfang, Vorratsraum, Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, das Dachgeschoss Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Küche und Bad. Das Gebäude steht seit etwa vier Jahren leer.

Der Zustand ist altersentsprechend funktionsfähig und teilmodernisiert, das Gebäude ist nicht gedämmt. Die Bäder sind klein, die Küche im Dachgeschoss ist veraltet.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

5 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
Wertermittlung: Sachwert
3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr

Pro freischaltenKostenloses Konto anlegen, dann Pro 7 Tage gratis testen, danach 17,90 € im Monat.

Amtliche Objektbeschreibung

Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Einlieger-/ Mehrgenerationsstruktur und Nebengelass in Form mehrerer Lagerschuppen und (ehemaliger) Tierunterstände sowie einer zweigeschossigen, teilunterkellerten Garage mit Carport und Werkstatt im Obergeschoss. Baujahr des Einfamilienhauses: ca. 1977, seit ungefähr 4 Jahren im Leerstand Wohnfläche- Gesamt: 176,98 qm Objektzustand: teilmodernisiert; Das gesamte Gebäude befindet sich auf einem technischen und Wohnstandard um 2000 Eingebaute Sauna im Keller Garage mit Carport Baujahr: 2000/2001 Brutto-Grundfläche: ca. 140 qm Objektzustand: Die zweigeschossige Garage mit Werkstatt und Hühnerstall im hinteren Bereich befinden sich in einem altersentsprechend abgenutzten aber noch in gebrauchsfähigen Zustand. Holzlager/Unterstand sonstige Besonderheiten: Brunnen im Vorgarten Solarthermie auf dem Dach der Garage, welche das Einfamilienhaus versorgt

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Befunde des Gutachters · 5 Befunde

Außenanlagen
Innenausbau (2)
Fassade
Haustechnik

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.