Einfamilienhaus mit Garage
Mittelanger 10, 99189 Elxleben, Thüringen
Verkehrswert
163.000 €
Termin
17. Februar 2027
10:00 Uhr
Verkehrswert
163.000€
Im Vergleich: 124 % über dem mittleren Verkehrswert der 52 Häuser, die aktuell in Thüringen versteigert werden (72.800 €).
Im ersten Termin: Unter 81.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 114.100 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
17. Februar 2027 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
17, Sitzungssaal Amtsgericht Erfurt, Rudolfstraße 46, 99092 Erfurt
Aktenzeichen
K 0029/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Mittwoch, 10. Februar 2027
- 16.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 17. Februar 2027
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Erfurt in Thüringen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Thüringen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
122.322 €
114.000 € Kaufpreis + 8.322 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.780 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
105 m²
Preis je m²
1.552 €
Grundstücksfläche
177 m²
Baujahr
ca. 1900
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
99189 Elxleben
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit westseitigem Anbau in der Landgemeinde Elxleben, rund 10 km nördlich von Erfurt und in mittlerer Wohnlage. Das Wohnhaus stammt geschätzt aus der Zeit um 1900, ist teilweise unterkellert und steht zusammen mit einem Nebengebäude mit Garage auf dem Grundstück.
Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche und Bad, das ausgebaute Dachgeschoss Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Objekt wird selbst genutzt, eine Vermietung besteht nicht.
Die Heizung, die Elektroinstallation und der Innenausbau im Erdgeschoss wurden 2020 erneuert, die Dachdeckung um 2000. Die schadhaften Spaltplatten an der Fassade und die verwitterten Holzfenster sind dagegen sanierungsbedürftig.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 11 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilien-Wohnhaus mit Anbau, Nebengebäude / Garage, BJ um 1900, teilunterkellert, EG und DG, ca. 105m² Wohnfl., Modernisierungen , Sanierungen ab 1992, kein Garten, befestigte Hoffläche
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Laut Gutachter ist das Gebäude überwiegend normal erhalten, mit teilweisen Schäden und Verschleißerscheinungen.
Bauweise
Massives Mauerwerk, teilweise unterkellert. Steiles Satteldach mit Tonziegeln, westseitiger Anbau mit Pultdach. Überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung, ein Kunststofffenster.
Befunde des Gutachters · 11 Befunde
- Fassade (4)
- Innenausbau (6)
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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