Eigentumswohnung mit Garage
Gubener Str. 21, 99091 Gispersleben-Kiliani, Thüringen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
309.000 €
Termin
6. Januar 2027
10:00 Uhr
Verkehrswert
309.000€
Im Vergleich: 114 % über dem mittleren Verkehrswert der 552 Eigentumswohnungen, die aktuell in Deutschland versteigert werden (144.500 €).
Im ersten Termin: Unter 154.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 216.300 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
6. Januar 2027 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
13, Sitzungssaal Amtsgericht Erfurt, Rudolfstraße 46, 99092 Erfurt
Aktenzeichen
K 0039/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Mittwoch, 30. Dezember 2026
- 30.900 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 6. Januar 2027
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Erfurt in Thüringen
ca. Februar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Thüringen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
231.768 €
216.000 € Kaufpreis + 15.768 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.951 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
95,81 m²
Preis je m²
3.225 €
Baujahr
2020
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
99091 Gispersleben-Kiliani
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses in Erfurt-Gispersleben, im Zentrum des alten Ortskerns gelegen. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss stammt aus den Jahren ca. 2020/2021 und ist nicht unterkellert.
Die Wohnung umfasst eine Diele, drei Zimmer mit einem großen Wohnraum mit Küchenbereich, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und einen rückwärtigen Balkon. Die Eigentumswohnung ist nicht vermietet, zum Objekt gehört ein Sondernutzungsrecht an Garage und Abstellraum A3/G3.
Der Gesamtzustand ist laut Gutachter überwiegend gut, Laminat und Wände wurden laut ehemaligem Bauträger 2024 erneuert. Ein Rückbau des übertiefen Balkons ist wahrscheinlich, außerdem fehlt noch die Abnahme des Gemeinschaftseigentums.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung, 3 Zi mit integr. Küche, , WC, Abstellraum, Balkon, ca. 95,81 m² Wohnfl.; Bj. 2020/2021, Sondernutzungsrecht an Garage G3,
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise mit KS-Mauerwerk, nicht unterkellert. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton, das Dachgeschoss teils in Holzrahmenbauweise. Fenster aus PVC mit Dreifachverglasung.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Fassade
- Innenausbau (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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