Einfamilienhaus mit ehemaligem Laden
Bahnstraße 41, 99189 Gebesee, Thüringen
Verkehrswert
220.000 €
Termin
10. Dezember 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
220.000€
Im Vergleich: 202 % über dem mittleren Verkehrswert der 52 Häuser, die aktuell in Thüringen versteigert werden (72.800 €).
Im ersten Termin: Unter 110.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 154.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. Dezember 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
6, Sitzungssaal Amtsgericht Erfurt, Rudolfstraße 46, 99092 Erfurt
Aktenzeichen
K 0011/2026
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Donnerstag, 3. Dezember 2026
- 22.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 10. Dezember 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Erfurt in Thüringen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Thüringen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
165.242 €
154.000 € Kaufpreis + 11.242 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.808 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
125 m²
Preis je m²
1.760 €
Grundstücksfläche
899 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
99189 Gebesee
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit ehemaligem Laden in Gebesee, einer Kleinstadt im Thüringer Becken, rund 20 km nördlich von Erfurt und mit der Bundesstraße B 4 direkt im Ort gut angebunden. Das Gebäude wurde im Ursprung vor 1900 errichtet und 1985 bis 1989 überwiegend massiv neu aufgebaut. Es ist zweigeschossig, überwiegend unterkellert und hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, dazu gehören eine überbaute Torfahrt, zwei Lagergebäude und eine Doppelgarage.
Im Erdgeschoss liegen Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, im Obergeschoss Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Balkon. Das Haus steht seit Mai 2024 leer, Mieter gibt es nicht. Auf dem Dach sorgt eine 2012 errichtete Photovoltaikanlage für Einspeiseerträge.
Es besteht ein Instandhaltungsrückstau, unter anderem bei Fenstern, Bad, Heizleitungen und Elektrik, außerdem hat der ehemalige Laden Feuchteschäden mit Schimmelbefall. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet das großzügige Grundstück Spielraum.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 9 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilien-Wohnhaus mit ehem. Laden im EG, 2 Lagergebäude, Doppelgarage, Überdachungen/Carports, Freifläche sowie Gartenfläche. Überbaute Torfahrt. Überwiegend unterkellert. Photovoltaikanlage auf der südlichen Dachseite (errichtet 2012). Wohnfläche EG und OG ca. 125 qm. Anschrift: 99189 Gebesee, Bahnstraße 41.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massiv gebautes Haus aus Mauerwerk, überwiegend unterkellert. Steiles Satteldach mit Tonziegeln. Holzthermofenster aus DDR-Zeiten.
Befunde des Gutachters · 9 Befunde
- Innenausbau (2)
- Fassade (2)
- Keller
- Sanitär
- Heizung
- Elektro
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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