Einfamilienhaus mit Garage
Wartbergsweg 145, 99100 Bienstädt, Thüringen
Verkehrswert
262.000 €
Termin
4. Februar 2027
11:00 Uhr
Verkehrswert
262.000€
Im Vergleich: 260 % über dem mittleren Verkehrswert der 52 Häuser, die aktuell in Thüringen versteigert werden (72.800 €).
Im ersten Termin: Unter 131.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 183.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
4. Februar 2027 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
214, Sitzungssaal Amtsgericht Gotha, Justus-Perthes-Straße 2, 99867 Gotha
Aktenzeichen
0016 K 0003/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 28. Januar 2027
- 26.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 4. Februar 2027
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Gotha in Thüringen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Thüringen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
196.359 €
183.000 € Kaufpreis + 13.359 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.278 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
121 m²
Preis je m²
2.165 €
Grundstücksfläche
447 m²
Baujahr
1994
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
99100 Bienstädt
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagenanbau in Bienstädt, am Ortsrand mit Nähe zum Ortszentrum und fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln. Das eingeschossige Wohnhaus aus dem Jahr 1994 hat ein ausgebautes Dachgeschoss, der Garagenanbau stammt aus dem Jahr 2000 und das Gebäude ist unterkellert.
Laut Gutachten ist das Objekt eigengenutzt, steht aber seit Oktober 2023 leer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wannenbad, im Dachgeschoss ein Duschbad, und die Garage im Haus wurde 2022 zum Hobbyraum umgenutzt.
Der Gutachter beurteilt den baulichen Zustand als durchschnittlich, es besteht jedoch ein allgemeiner Unterhaltungsstau mit entsprechendem Renovierungsaufwand. Der Holzschutz an den Holzaußenbauteilen ist mangelhaft, die Mängel sind im Verkehrswert pauschal berücksichtigt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
EFH freistehend mit Garagenanbau; Baujahr: Wohnhaus 1994; Anbau 2000 Wfl. ca. 121qm, Nfl. ca. 96 qm;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der Gutachter beurteilt den baulichen Zustand für den Errichtungszeitraum als durchschnittlich.
Bauweise
Eingeschossiges Wohnhaus in Massivbauweise aus Mauerwerk auf Betonfundamenten, unterkellert. Fenster aus Holz oder Alu, doppelt verglast, mit Rollläden.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Fassade
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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