Einfamilienhaus mit Garage

Cormeillesstraße 11, 52353 Arnoldsweiler, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 69 Tagen

Verkehrswert

247.000 €

Termin

15. Januar 2027

10:30 Uhr

4 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

247.000€

Im Vergleich: 12 % unter dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

123.500172.900

Im ersten Termin: Unter 123.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 172.900 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

15. Januar 2027 · 10:30 Uhr

Amtsgericht

Düren in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

2. Etage, Sitzungssaal 2.30, August-Klotz-Str. 14, 52349 Düren

Aktenzeichen

0033 K 0036/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 8. Januar 2027

24.700 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Freitag, 15. Januar 2027

10:30 Uhr
Amtsgericht Düren in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Februar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %

Grunderwerbsteuer6,5 %11.245 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %865 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %519 €

Summe Nebenkosten12.629 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

185.629 €

173.000 € Kaufpreis + 12.629 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung24.700 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.771 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Reihenhaus

Wohnfläche

109 m²

Preis je m²

2.266 €

Grundstücksfläche

690 m²

Baujahr

ca. 1950

Ort

52353 Arnoldsweiler

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Einfamilienhaus in mittlerer Wohnlage im Ortskern von Arnoldsweiler, einem Stadtteil von Düren mit rund 3.500 Einwohnern. Das 1950 geschätzt errichtete Gebäude ist teilunterkellert, besitzt eine integrierte Garage und wird von einem Anbau ergänzt.

Im Erdgeschoss liegen ein Gästezimmer, Diele und Flur, im Anbau Küche mit Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad, im Anbau das Wohnzimmer. Zur Nutzung durch Eigentümer oder Mieter macht der Text keine Angabe.

Das Haus wurde 2018 überwiegend renoviert, unter anderem mit neuen Elektro- und Sanitärleitungen, Bad und Gasheizung mit Solaranlage. Es besteht ein mittlerer Unterhaltungsstau, unter anderem ist die Hauseingangstür zu erneuern. Zusätzlich gehört ein 360 m² großer Gartenteil zum Grundstück.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

2 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
4 weitere Angaben in den Eckdaten
4 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Einfamilienhaus; zweigeschossig; teilunterkellert,Baujahr 1950, 2018 überwiegend renoviert. Der bauliche Zustand ist normal bis befriedigend. Es besteht ein mittlerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Besonderheiten s. Gutachten

Ansprechpartner für Bietinteressenten: Blasinski Immobilien, Christina Blasinski, Telefon: 02365/969548,

E-Mail: info@blasinski-immobilien.com

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauzustand

Normal

Der Gutachter attestiert einen normalen bis befriedigenden baulichen Zustand mit mittlerem Unterhaltungsstau.

Bauweise

Massivbau, teilunterkellert. Satteldach mit Dachsteinen aus Beton, mit Dämmung. Fenster aus Kunststoff, doppelt verglast.

Befunde des Gutachters · 2 Befunde

Innenausbau (2)

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.