Einfamilienhaus mit Garage
Auf dem Driesch 22, 52353 Arnoldsweiler, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
433.000 €
Termin
18. Dezember 2026
10:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 785429.500 €
- Fl. 842500 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
433.000€
Im Vergleich: 54 % über dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Davon je Flurstück
- Fl. 785429.500 €
- Fl. 842500 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 216.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 303.100 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
18. Dezember 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
2. Etage, Sitzungssaal 2.30, August-Klotz-Str. 14, 52349 Düren
Aktenzeichen
0033 K 0092/2015
Nächste Schritte
Freitag, 11. Dezember 2026
- 43.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 18. Dezember 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Düren in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
325.119 €
303.000 € Kaufpreis + 22.119 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 15.362 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
209 m²
Preis je m²
2.072 €
Grundstücksfläche
242 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
52353 Arnoldsweiler
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage im Wohngebiet des Stadtteils Arnoldsweiler in Düren, am Ende einer Sackgasse gelegen. Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde zwischen 1992 und 1997 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Es verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, auch der Keller ist ausgebaut. Das Wohnhaus wird eigengenutzt und ist bewohnt, Mieter sind nicht vorhanden.
Der Unterhaltungsstau betrifft Boden- und Deckenbeläge, den Anstrich des Wärmedämmverbundsystems und die Heizungsanlage. Die Garage befindet sich im Rohbauzustand.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
EFH/ DHH + Garage, unterkellert, zweigeschossig, Wohn-/ Nutzfläche: ca. 208 qm + ca. 70 qm Keller; wirtschaftliche Einheit
Einzelheiten: siehe Gutachten
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der Bau- und Unterhaltungszustand ist überwiegend normal und gepflegt, der Unterhaltungsstau betrifft Innenausbau, Fassadenanstrich und Heizung.
Bauweise
Massivbau, voll unterkellert. Satteldach mit Dachsteinen, Außenfassaden verklinkert oder mit Wärmedämmverbundsystem. Kunststofffenster mit doppelter Verglasung, überwiegend mit Rollläden.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Außenanlagen (2)
- Innenausbau
- Fassade
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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