Einfamilienhaus mit Garage
Hüfferweg 3, 33100 Paderborn, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
700.000 €
Termin
27. Januar 2027
13:00 Uhr
Verkehrswert
700.000€
Im Vergleich: 148 % über dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 350.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 490.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
27. Januar 2027 · 13:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Paderborn, Hauptgebäude, Am Bogen 2 - 4, 33098 Paderborn, Etage II, Sitzungssaal 218
Aktenzeichen
0014 K 0003/2026
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Mittwoch, 20. Januar 2027
- 70.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 27. Januar 2027
- 13:00 Uhr
- Amtsgericht Paderborn in Nordrhein-Westfalen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
525.770 €
490.000 € Kaufpreis + 35.770 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 24.843 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
189 m²
Preis je m²
3.704 €
Grundstücksfläche
730 m²
Baujahr
1979
Zimmer
8
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
33100 Paderborn
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 im südöstlichen Randbereich der Paderborner Kernstadt, rund 2,5 km von der Innenstadt und etwa 1 km vom Universitätsgelände entfernt. Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem 730 m² großen Grundstück mit seitlich angebauter Garage, umgeben von aufgelockerter Einfamilienhausbebauung.
Im Erdgeschoss liegen ein großes Wohnzimmer mit Kaminecke und Terrassenzugang, ein Esszimmer, drei weitere Zimmer sowie Bad und Gäste-WC, während das Dachgeschoss ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad bietet. Das Erdgeschoss ist unbewohnt, im Dachgeschoss wohnte zur Besichtigung noch einer der Eigentümer, Mietverhältnisse bestehen nach Aussage der Eigentümer nicht.
Bad im Erdgeschoss, Fenster, Innentüren und Heizkessel wurden in den letzten Jahren erneuert, große Bereiche des Hauses sind jedoch noch im ursprünglichen Zustand. Das ergibt Modernisierungspotenzial für Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln wollen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten: Das Grundstück ist seit 1979 bebaut mit einem seitdem in Teilen modernisierten, unterkellerten Einfamilienhaus und einer seitlich angebauten Garage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 189 m², davon entfallen 132 m² auf das Erdgeschoss und 57 m² auf die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss.
Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 3/26 Sicherheit 27.01.2027 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massives Einfamilienhaus mit Keller, die Außenwände sind zweischalig mit Klinkerfassade. Kunststofffenster, doppelt verglast, 2025 erneuert.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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