Gewerbegrundstück mit leerstehendem Bürokomplex
Riemekestraße 160, 33106 Elsen, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
5.000.000 €
Termin
2. Dezember 2026
13:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 153134.200 €
- Fl. 1904.854.200 €
- Fl. 18911.600 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
5.000.000€
Davon je Flurstück
- Fl. 153134.200 €
- Fl. 1904.854.200 €
- Fl. 18911.600 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 2.500.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 3.500.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
2. Dezember 2026 · 13:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Paderborn, Hauptgebäude, Am Bogen 2 - 4, 33098 Paderborn, Etage II, Sitzungssaal 218
Aktenzeichen
0014 K 0013/2024
Nächste Schritte
Mittwoch, 25. November 2026
- 500.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 2. Dezember 2026
- 13:00 Uhr
- Amtsgericht Paderborn in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
3.755.500 €
3.500.000 € Kaufpreis + 255.500 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 177.450 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Gewerbegrundstück
Grundstücksfläche
122.327 m²
Baujahr
1988
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
33106 Elsen
Objektbeschreibung
Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet Almepark am westlichen Rand der Kernstadt von Paderborn, rund 2,5 km westlich der Innenstadt und mit sehr guter Anbindung an Autobahn und ÖPNV. Die Grundstückseinheit umfasst drei Flurstücke mit insgesamt 122.327 m², bebaut mit dem ehemaligen Bürokomplex Bürozentrum Almepark aus dem Jahr 1988, bestehend aus den Gebäudeteilen A und B mit jeweils vier Vollgeschossen und Staffelgeschoss in Stahlbetonskelettbauweise, sowie umfangreichen Parkplatzflächen. Das Gebäude steht seit Jahren leer, es bestehen keine Mietverträge, und ein sofortiger Nutzungsbeginn ist aufgrund des baulichen Zustands nicht möglich.
Der Gebäudekomplex befindet sich in einem desolaten Zustand mit eingeschlagenen Glasscheiben, zerstörten Sanitäranlagen, entwendeter Haustechnik, Vandalismusschäden und Feuchtigkeitseintritt durch ein undichtes Flachdach, sodass keine wirtschaftliche Restnutzungsdauer mehr besteht. Der Wert leitet sich daher überwiegend aus dem Bodenwert nach Freilegung ab, mit erheblichem Potenzial für eine Neubebauung des großflächigen Gewerbegrundstücks.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten, 6 davon als schwer eingestuft
- 5 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 10 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten: Die Grundstücke sind teilweise grenzüberschreitend bebaut mit einem Bürokomplex, dem sogenannten "Bürozentrum Almepark", einschließlich Parkplatzflächen. Das Gebäude befindet sich nach jahrelangem Leerstand und als Folge von Vandalismus und Diebstahl in einem desolaten Zustand.
Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 13/24 Sicherheit 02.12.2026 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Innenausbau (2)
- Fassade
- Elektro
- Sanitär
- Heizung
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
