Dreifamilienhaus mit Garagengebäude
Wigbertstraße 19, 33098 Paderborn, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
400.000 €
Termin
24. Februar 2027
13:00 Uhr
Verkehrswert
400.000€
Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 84 Mehrfamilienhäuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (406.000 €).
Im ersten Termin: Unter 200.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 280.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
24. Februar 2027 · 13:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Paderborn, Hauptgebäude, Am Bogen 2 - 4, 33098 Paderborn, Etage II, Sitzungssaal 218
Aktenzeichen
0014 K 0002/2026
Nächste Schritte
Mittwoch, 17. Februar 2027
- 40.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 24. Februar 2027
- 13:00 Uhr
- Amtsgericht Paderborn in Nordrhein-Westfalen
ca. April 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
300.440 €
280.000 € Kaufpreis + 20.440 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.196 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
210 m²
Preis je m²
1.905 €
Grundstücksfläche
423 m²
Baujahr
1920
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
33098 Paderborn
Objektbeschreibung
Dreifamilienhaus als Doppelhaushälfte in einem gewachsenen Siedlungsgebiet südlich des Paderborner Stadtzentrums, rund 1 km von der Innenstadt entfernt und an einer überwiegend von Anliegern genutzten Straße gelegen. Das zweigeschossige Gebäude ist unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut, und im rückwärtigen Grundstücksbereich steht ein Garagengebäude mit drei Stellplätzen.
Die Erdgeschosswohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt, die beiden anderen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss stehen leer. Mietverhältnisse bestehen nach Aussage der Eigentümerin nicht, ein Mietertrag wird daher aktuell nicht erzielt.
Es besteht ein nicht unerheblicher Instandhaltungsrückstau, für einen zeitgemäßen Zustand sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Das bietet Käufern mit Sanierungsbereitschaft Potenzial, vor allem im ausbaufähigen Dachgeschoss.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten: Das Grundstück ist seit geschätzt 1920 bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Doppelhaushälfte). Die Gesamtwohnfläche im Erd-, Ober- und im Dachgeschoss beträgt ca. 210 m². Im rückwärtigen Grundstücksbereich wurde 1962 ein Garagengebäude mit einer Doppel- und einer Einzelgarage errichtet.
Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 2/26 Sicherheit 24.02.2027 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Innenausbau
- Außenanlagen
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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