Eigentumswohnung vermietet
Hatzfelder Straße 18, 33104 Schloß Neuhaus, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
199.000 €
Termin
10. Februar 2027
13:00 Uhr
Verkehrswert
199.000€
Im Vergleich: 104 % über dem mittleren Verkehrswert der 204 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (97.450 €).
Im ersten Termin: Unter 99.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 139.300 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. Februar 2027 · 13:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Paderborn, Hauptgebäude, Am Bogen 2 - 4, 33098 Paderborn, Etage II, Sitzungssaal 218
Aktenzeichen
0014 K 0033/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 3. Februar 2027
- 19.900 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 10. Februar 2027
- 13:00 Uhr
- Amtsgericht Paderborn in Nordrhein-Westfalen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
149.147 €
139.000 € Kaufpreis + 10.147 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.047 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
90,55 m²
Preis je m²
2.198 €
Baujahr
1990
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
33104 Schloß Neuhaus
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Paderborn, Stadtteil Schloß Neuhaus. Das um 1990 errichtete Gebäude hat einen Supermarkt im Erdgeschoss, auf dessen Flachdach zwei zurückspringende Wohngebäude stehen. Die Lage ist zentralnah, rund 300 m vom Stadtteilzentrum entfernt, und der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Die Wohnung umfasst Diele, Wohnen und Essen, zwei Schlafräume, Küche, Bad und einen Abstellraum sowie eine Terrasse im Sondernutzungsrecht. Sie ist vermietet und wird bewohnt.
Das Bad wurde vor etwa 6 bis 7 Jahren saniert. Die Elektro-Fußbodenheizung im Bad und im Kinderzimmer funktioniert nach Angabe der Mieterin nicht mehr ordnungsgemäß.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten: Wohnung mit ca. 90,55 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse im Obergeschoss eines ca. 1990 errichteten Wohn- und Geschäftshauses.
Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 33/25 Sicherheit 10.02.2027 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Heizung
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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