Einfamilienhaus mit Garage
Steenbargkoppel 36, 22397 Hamburg
Verkehrswert
622.000 €
Termin
14. Januar 2027
09:30 Uhr
Verkehrswert
622.000€
Im Vergleich: 18 % über dem mittleren Verkehrswert der 14 Häuser, die aktuell in Hamburg versteigert werden (528.000 €).
Im ersten Termin: Unter 311.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 435.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
14. Januar 2027 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Spohrstraße 6, 22083 Hamburg
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
802 K 1-26
Nächste Schritte
Donnerstag, 7. Januar 2027
- 62.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 14. Januar 2027
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Hamburg-Barmbek
ca. Februar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hamburg · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
462.405 €
435.000 € Kaufpreis + 27.405 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 22.055 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
173,79 m²
Preis je m²
3.579 €
Grundstücksfläche
1.000 m²
Baujahr
1965
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
22397 Hamburg
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Hamburg-Duvenstedt, in einer ruhigen Anliegerstraße im Walddörfer-Gebiet mit hohem Grünanteil. Das Haus wurde um 1965 in Massivbauweise errichtet und 2017 um einen eingeschossigen Anbau ergänzt.
Der Altbestand ist teilweise unterkellert und umfasst Keller- und Erdgeschoss. Das Erdgeschoss bietet unter anderem Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und mehrere Zimmer, das Objekt ist nicht vermietet. Die Innenräume wurden nicht besichtigt, daher bleibt der Zustand im Inneren offen.
Von außen wirkt das Gebäude gepflegt, die Dacheindeckung wurde 2017 erneuert. Sollte die Heizung seit 1968 nicht erneuert worden sein, wird der Austausch unumgänglich.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
802 K 1-26: Einfamilienhaus in Hamburg
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Flach geneigtes Satteldach mit Dachsteinen in anthrazit. Holz- und Kunststofffenster mit Zweifachverglasung.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Heizung
- Innenausbau
- Haustechnik
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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