Einfamilienhaus mit Garage

Wickenweg 32, 22395 Hamburg

Versteigerung in 89 Tagen

Verkehrswert

640.000 €

Termin

4. Februar 2027

10:00 Uhr

Teilungsversteigerung

Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.

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Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

640.000€

Im Vergleich: 21 % über dem mittleren Verkehrswert der 14 Häuser, die aktuell in Hamburg versteigert werden (528.000 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

320.000448.000

Im ersten Termin: Unter 320.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 448.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

4. Februar 2027 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Hamburg-Barmbek

Versteigerungsort

Spohrstraße 6, 22083 Hamburg

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

802 K 42-25

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 28. Januar 2027

64.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 4. Februar 2027

10:00 Uhr
Amtsgericht Hamburg-Barmbek

Kaufpreiszahlung

ca. März 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Verkehrswertgutachten

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Hamburg · GrESt 5,5 %

Grunderwerbsteuer5,5 %24.640 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %2.240 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %1.344 €

Summe Nebenkosten28.224 €(6,3 %)

Gesamtinvestition

476.224 €

448.000 € Kaufpreis + 28.224 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung64.000 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 22.714 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus mit Garage

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

22395 Hamburg

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage im Hamburger Stadtteil Sasel, in einer Anliegerstraße mit geringem bis mäßigem Verkehr und überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Das eingeschossige Gebäude in Massivbauweise hat ein Flachdach und ist unterkellert.

Im Erdgeschoss liegen Windfang, Diele, Garderobe, WC, Küche, Wohnbereich, Innenflur, Arbeitsraum sowie Bad und Schlafzimmer, im Keller mehrere Kellerräume. Das Haus wird vom Antragsgegner bewohnt und ist nicht vermietet.

Es besteht Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf: Im Keller zeigen sich Feuchtigkeitsschäden, an der Fassade eine Rissbildung, und das Gebäude ist energetisch nicht modernisiert. Käufer mit Sanierungsbereitschaft finden ein Haus auf einem rechteckigen Grundstück mit Westausrichtung des Gartens.

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Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

Grundbuch: Gemarkung
Energie: Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten
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Amtliche Objektbeschreibung

802 K 42-25: Einfamilienhaus mit Garage in Hamburg

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.