Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 in der gehobenen Wohnlage Wohldorf-Ohlstedt, rund 18 km nördlich des Hamburger Stadtzentrums gelegen. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Walmdach, Vollkeller und angebauter Doppelgarage verfügt über etwa 282 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer, Wohnküche, 3 Sanitärräume sowie Loggien und Wintergarten.

Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Außenzugang und Wintergarten sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt Schlafbereiche mit Ankleiden und ein Badezimmer, der Keller ist mit wohnlich ausgebauten Räumen und vollständigem Bad ausgestattet. Das Objekt wird von der Eigentümerin und ihrer Familie eigengenutzt; ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.

Das Grundstück ist mit 1.800 m² überdurchschnittlich groß und grenzt westlich an ein Naturschutzgebiet. Der Bauzustand ist gut bis befriedigend, die Gebäudehülle weist übliche Witterungsspuren auf. Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung von 1997) und einige Fenster sollten mittelfristig erneuert werden; strukturelle Schäden wurden nicht festgestellt.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.