Einfamilienhaus mit Remise
Habichtshofring 22, 22175 Hamburg
Versteigert wird: das Erbbaurecht, nicht das Grundstück selbst
Verkehrswert
141.000 €
Termin
28. Januar 2027
09:30 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
141.000€
Im Vergleich: 73 % unter dem mittleren Verkehrswert der 14 Häuser, die aktuell in Hamburg versteigert werden (528.000 €).
Im ersten Termin: Unter 70.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 98.700 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
28. Januar 2027 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Spohrstraße 6, 22083 Hamburg
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
802 K 44-24
Nächste Schritte
Donnerstag, 21. Januar 2027
- 14.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 28. Januar 2027
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Hamburg-Barmbek
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hamburg · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
105.237 €
99.000 € Kaufpreis + 6.237 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.019 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Erbbaurecht
Wohnfläche
75,8 m²
Preis je m²
1.860 €
Grundstücksfläche
512 m²
Baujahr
1964
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
22175 Hamburg
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Remise in Hamburg-Bramfeld, Habichtshofring 22, in einer Wohnlage mit Grünbezug, rund 10,2 km Luftlinie von der Hamburger Innenstadt entfernt. Das Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1964 und ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, der seitliche Anbau ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss bietet Wohnen, Küche, Bad und eine Terrasse, im Dachgeschoss liegen Schlaf- und Kinderzimmer. Das Objekt wird augenscheinlich selbst genutzt, es ist unvermietet und bezugsfrei.
Der Gutachter stellt einen kurz- bis mittelfristig anfallenden erheblichen Modernisierungsbedarf fest, eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es wird ein Risikoabschlag von 10.000 EUR für mangelnde Innenbesichtigung angesetzt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 5 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
802 K 44-24: Erbbaurecht, Einfamilienwohnhaus in Hamburg
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Mauerwerk und Putzfassade. Satteldach am Haupthaus, Walmdach am Anbau. Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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