Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Bentfelder Straße 72, 33129 Bentfeld, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
508.000 €
Termin
17. Februar 2027
13:00 Uhr
Verkehrswert
508.000€
Im Vergleich: 80 % über dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 254.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 355.600 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
17. Februar 2027 · 13:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Paderborn, Hauptgebäude, Am Bogen 2 - 4, 33098 Paderborn, Etage II, Sitzungssaal 218
Aktenzeichen
0014 K 0011/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 10. Februar 2027
- 50.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 17. Februar 2027
- 13:00 Uhr
- Amtsgericht Paderborn in Nordrhein-Westfalen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
381.988 €
356.000 € Kaufpreis + 25.988 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 18.049 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
201 m²
Preis je m²
2.527 €
Grundstücksfläche
509 m²
Baujahr
2017
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
33129 Bentfeld
Objektbeschreibung
Freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus in Holzbauweise, Baujahr 2017, im westlichen Ortsrand von Delbrück-Bentfeld. Das Grundstück ist mit einer Doppelgarage bebaut und liegt in einer überwiegend wohnbaulich genutzten Umgebung mit aufgelockerter Bauweise.
Das Erdgeschoss umfasst Diele, offene Küche, Wohn- und Esszimmer sowie ein Büro, das Obergeschoss Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Gästezimmer und ein Bad. Das Gebäude ist eigengenutzt.
Erheblicher Unterhaltsstau durch fehlende Bauleistungen: Attika-Abdeckungen, Fallrohre und Treppengeländer fehlen, die Doppelgarage ist nicht ausgebaut. Die Photovoltaikanlage ist nicht betriebsbereit, da der Wechselrichter fehlt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 12 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten: Das Grundstück ist seit ca. 2017 bebaut mit einem in Holzständerbauweise errichteten, unterkellerten und 2-geschossigen Einfamilienhaus mit teilweise noch fehlenden Bauleistungen und einer Doppelgarage.
Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 11/25 Sicherheit 17.02.2027 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Holzständerbau, unterkellert, Außenwände mit Wärmedämm-Verbundsystem und Verputz.
Befunde des Gutachters · 12 Befunde
- Dach (3)
- Innenausbau (3)
- Fassade (2)
- Außenanlagen (2)
- Haustechnik
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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