Eigentumswohnung

Bielefelder Straße 165, 33104 Schloß Neuhaus, Nordrhein-Westfalen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 88 Tagen

Verkehrswert

205.000 €

Termin

3. Februar 2027

13:00 Uhr

2 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

205.000€

Im Vergleich: 110 % über dem mittleren Verkehrswert der 204 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (97.450 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

102.500143.500

Im ersten Termin: Unter 102.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 143.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

3. Februar 2027 · 13:00 Uhr

Amtsgericht

Paderborn in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

II. Etage, Sitzungssaal 218, Am Bogen 2 - 4, 33098 Paderborn das

Aktenzeichen

0014 K 0061/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 27. Januar 2027

20.500 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 3. Februar 2027

13:00 Uhr
Amtsgericht Paderborn in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. März 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Auctia Pro wertet sie für Sie aus.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %

Grunderwerbsteuer6,5 %9.360 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %720 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %432 €

Summe Nebenkosten10.512 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

154.512 €

144.000 € Kaufpreis + 10.512 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung20.500 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.301 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

80,42 m²

Preis je m²

2.549 €

Baujahr

1970

Zimmer

Ort

33104 Schloß Neuhaus

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines teilunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses in Paderborn-Sennelager, mit Autobahnanschluss in rund 1 km und dem Bahnhof in fußläufiger Entfernung. Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und 2017 umfassend modernisiert. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerraum und der zugewiesene Stellplatz Nr. 4.

Die Wohnung bietet Wohnzimmer, Elternzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele, Garderobe und Abstellraum. Zur Nutzung der Wohnung ist nichts bekannt, eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt 145,34 €.

Das Gebäude mit erneuerten Fenstern und Wärmedämmverbundsystem macht von außen einen gepflegten Eindruck. Der Zustand der Wohnung ist unbekannt, der Wärmetauscher in der Wohnung ist defekt. Käufer sollten den Innenzustand selbst prüfen.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

1 Befund aus dem Gutachten, als schwer eingestuft
Wertermittlung: Ertragswert
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
2 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Laut Gutachten (ohne Innenbesichtigung): Wohnung mit ca. 80,42 m² Wohnfläche einschließlich Balkon zzgl. Kellerraum im 2. Obergeschoss eines ca. 1970 errichteten und im Jahr 2017 modernisierten 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses.

Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:

Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz

Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)

BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16

Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 61/25 Sicherheit 03.02.2027 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber

Kontaktdaten Gläubigerbank: Tel. 089/5387-6627

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau, teilunterkellert, mit Flachdach. Die Fassade hat ein Wärmedämmverbundsystem mit Putz. Kunststofffenster, dreifach verglast.

Befunde des Gutachters · 1 Befund

Heizung

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.