Einfamilienhaus mit Einzelgarage
Westerrode 29, 22415 Hamburg-Langenhorn, Hamburg
Verkehrswert
326.000 €
Termin
10. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
326.000€
Im Vergleich: 57 % über dem mittleren Verkehrswert der 629 Häuser, die aktuell in Deutschland versteigert werden (207.930 €).
Im ersten Termin: Unter 163.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 228.200 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Caffamacherreihe 20, 20355 Hamburg
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
71 K 54-23
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 32.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Dienstag, 10. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Hamburg (Mitte)
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hamburg · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
242.364 €
228.000 € Kaufpreis + 14.364 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.560 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus mit Einzelgarage
Wohnfläche
198,87 m²
Preis je m²
1.639 €
Grundstücksfläche
1.000 m²
Baujahr
1938
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
22415 Hamburg-Langenhorn
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Hamburg-Langenhorn, nördlich der Hamburger Innenstadt auf einem 1.000 m² großen Grundstück gelegen. Das ursprünglich als Siedlungshaus um 1938 errichtete Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde um 2012 durch einen eingeschossigen Anbau erweitert. Straßenseitig sind eine Einzelgarage, eine Überdachung und ein Vordach vorhanden, im hinteren Gartenbereich befinden sich mehrere kleine Garten- und Kinderspielhäuser sowie ein überdachter Freisitz.
Das Objekt wird vom Eigentümer und seiner Familie eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, weshalb eine vollständige Zustandsbewertung nur auf Basis der Außenbesichtigung erfolgte. Die Lage wird als normale Wohnlage eingestuft, mit ausreichender Verkehrslage und sozialer Infrastruktur. Die U1-Haltestelle Langenhorner Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
71 K 54-23: Einfamilienhaus mit Einzelgarage in Hamburg-Langenhorn
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Einfamilienhaus, Baujahr um 1938, Anbau um 2012. Vorderer Teil mit Satteldach, hinterer Anbau mit leicht geneigtem Flachdach. Fassade türkis verputzt, ein Anbau mit Holzplatten verkleidet.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Fassade
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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