Maisonette-Wohnung in Hamburg
Erich-Hippel-Weg 25, 22045 Hamburg
Verkehrswert
544.000 €
Termin
13. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
544.000€
Im Vergleich: 346 % über dem mittleren Verkehrswert der 295 Eigentumswohnungen, die aktuell in Deutschland versteigert werden (122.000 €).
Im ersten Termin: Unter 272.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 380.800 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
13. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Schädlerstraße 28, 22041 Hamburg-Wandsbek
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
717 K 11-25
Nächste Schritte
Freitag, 6. November 2026
- 54.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Freitag, 13. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Hamburg-Wandsbek
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hamburg · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
405.003 €
381.000 € Kaufpreis + 24.003 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 19.317 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Maisonette-Wohnung
Wohnfläche
111,3 m²
Preis je m²
4.888 €
Baujahr
2020
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
22045 Hamburg
Objektbeschreibung
Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss einer 2020 erbauten, vollunterkellerten Mehrfamilienanlage in Hamburg-Jenfeld, einem ruhigen und gut ausgestatteten Wohngebiet mit guter infrastruktureller Anbindung. Die Wohnung umfasst etwa 111 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-Kochbereich, Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, Bad, WC und Balkon, verteilt auf zwei Etagen mit fließendem Grundriss. Die Nutzung ist eigengenutzt, die Wertermittlung unterstellt ein frei lieferbares Objekt und ermöglicht damit sofortigen Besitzübergang nach Zuschlag.
Das Gebäude präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit massiver Bauweise, Fußbodenheizung über Nahwärmeanschluss und moderner Ausstattung. Geringfügige Mängel bestehen an der beschädigten Eingangstür sowie dem defekten Induktionskochfeld, Standardschönheitsreparaturen sind erforderlich. Die ausreichend dotierte Erhaltungsrücklage sowie die zentrale, ruhige Wohnlage unterstreichen das Investitionspotenzial dieser Neubau-Eigentumswohnung.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
- 6 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
717 K 11-25: Maisonette-Wohnung in Hamburg
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise auf Betonfundament. Keller und Garage mit gedämmten Wänden, Erdgeschoss und Obergeschosse gemauert oder aus Beton, gedämmt mit Riemchen-Verkleidung. Betondecken.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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