Einfamilienhaus in ehemaliger Hofreite
Ernsthofener Str. 20, 64397 Asbach, Hessen
Verkehrswert
130.000 €
Termin
27. Januar 2027
09:30 Uhr
Verkehrswert
130.000€
Im ersten Termin: Unter 65.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 91.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
27. Januar 2027 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Sitzungssaal B.005, EG im Gerichtsgebäude B des Amtsgerichts Darmstadt, Mathildenplatz 12, 64283 Darmstadt, durch Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0061 K 0074/2024
Nächste Schritte
Mittwoch, 20. Januar 2027
- 13.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 27. Januar 2027
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Darmstadt in Hessen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
97.188 €
91.000 € Kaufpreis + 6.188 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.614 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Fachwerkhaus als Teil einer ehemaligen Hofreite
Wohnfläche
111 m²
Preis je m²
1.171 €
Grundstücksfläche
888 m²
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
64397 Asbach
Objektbeschreibung
Fachwerkhaus als Teil einer ehemaligen Hofreite im Ortsteil Asbach der Gemeinde Modautal, etwa 300 m vom Ortszentrum entfernt. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert, ist anderthalbgeschossig und vollunterkellert, teilweise mit Halbkeller.
Im Erdgeschoss liegen eine Wohnküche, ein Zimmer mit Bad und ein WC, im Dachgeschoss vier Zimmer. Die Räume sind derzeit als Einzelzimmer mit Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftsbad vermietet, angesetzt ist eine Jahresmiete von 9.990 €.
Ein erheblicher Instandhaltungsrückstau besteht bei Fachwerk, Fenstern, Heizung und Elektrik. Das Gebäude ist nicht barrierefrei erreichbar, und die Holzbalkendecke im Erdgeschoss ist provisorisch abgestützt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 12 Befunde aus dem Gutachten, 4 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Gemarkung, Flurstück
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten zum Stichtag 03.04.2025:
Fachwerkhaus als Teil einer ehemaligen Hofreite, ursprüngliches Baujahr aus dem 18. Jhd., 1 ½-geschossig, vollunterkellert, (z. T. Halbkeller), ausgebautes Dach;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 12 Befunde
- Innenausbau (4)
- Fassade (3)
- Keller
- Sanitär
- Heizung
- Elektro
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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