Einfamilienhaus mit Garage

Schützenstraße 7, 26689 Apen, Niedersachsen

Versteigerung in 66 Tagen

Verkehrswert

200.000 €

Termin

13. Januar 2027

08:30 Uhr

Ein weiteres Foto

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

200.000€

Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 129 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (205.000 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

100.000140.000

Im ersten Termin: Unter 100.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 140.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

13. Januar 2027 · 08:30 Uhr

Amtsgericht

Westerstede in Niedersachsen

Versteigerungsort

Amtsgericht Wilhelm-Geiler-Straße 12a, 26655 Westerstede, Saal/Raum Saal 1

Aktenzeichen

0066 K 2003/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 6. Januar 2027

20.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 13. Januar 2027

08:30 Uhr
Amtsgericht Westerstede in Niedersachsen

Kaufpreiszahlung

ca. Februar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Niedersachsen · GrESt 5,0 %

Grunderwerbsteuer5,0 %7.000 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %700 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %420 €

Summe Nebenkosten8.120 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

148.120 €

140.000 € Kaufpreis + 8.120 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung20.000 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.098 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Grundstücksfläche

1.197 m²

Baujahr

1960

Ort

26689 Apen

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäuden in Apen im Landkreis Ammerland, rund 800 m nordöstlich des Ortskerns in einem Dorfgebiet. Das Wohnhaus hat Erdgeschoss und Dachgeschoss und wird mit Baujahr 1960 angenommen, da die Gebäude nicht besichtigt werden konnten.

Nach Annahme des Gutachters umfasst das Erdgeschoss Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Hauswirtschaftsraum mit Bad, das Dachgeschoss Schlafräume und ein Bad. Ob das Objekt vermietet oder eigengenutzt ist, wird im Gutachten nicht festgestellt.

Zum Zustand liegen keine Befunde vor, die Ausstattung beruht auf baujahrstypischen Annahmen. Im Grundbuch ist ein Nießbrauch in Abteilung II eingetragen, der für den Käufer wertrelevant ist.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

Wertermittlung: Sachwert, Liegenschaftszins
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Energie: Heizungstyp
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 5 mehr
1 weiteres Foto zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Grundstück BVNr. 1: Gemäß Gutachten bebaut mit einem Wohnhaus und Nebengebäuden. Angenommenes Baujahr für Wohnhaus und Garage: 1960. Die baulichen Anlagen konnten nicht besichtigt werden. In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.