Einfamilienhaus (freistehend) am Brookdeich in Hamburg-Bergedorf
Brookdeich 116, 21029 Hamburg
Verkehrswert
596.000 €
Termin
12. November 2026
10:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
596.000€
Im Vergleich: 13 % über dem mittleren Verkehrswert der 14 Häuser, die aktuell in Hamburg versteigert werden (528.000 €).
Im ersten Termin: Unter 298.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 417.200 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Ernst-Mantius-Straße 8, 21029 Hamburg
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
417 K 10-25
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 59.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 12. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Hamburg-Bergedorf
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hamburg · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
443.271 €
417.000 € Kaufpreis + 26.271 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 21.142 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienwohnhaus
Wohnfläche
143,1 m²
Preis je m²
4.165 €
Grundstücksfläche
330 m²
Baujahr
2019
Zimmer
5
Ort
21029 Hamburg
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus im Hamburger Stadtteil Bergedorf, rund 1,5 km von der Bergedorfer Innenstadt und etwa 1,5 km vom S-Bahnhof entfernt. Das zweigeschossige Haus stammt aus ca. 2019 und ist nicht unterkellert.
Das Erdgeschoss umfasst Essen und Wohnen, ein privates Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele und Abstellraum, das Obergeschoss Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Eine Terrasse im Erdgeschoss öffnet sich zum Garten. Ob das Haus vermietet ist, geht aus dem Gutachten nicht hervor, es wird augenscheinlich ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.
Die Innenräume konnten nicht besichtigt werden, der Zustand beruht daher auf der Außenbesichtigung. Funktionsprüfungen der Haustechnik wurden nicht vorgenommen, Innenzustand und Haustechnik sollten Käufer vor einem Gebot selbst prüfen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Gesamteinstufung des Bauzustands und Restnutzungsdauer
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
417 K 10-25: Einfamilienwohnhaus in Hamburg
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Gut
Die baulichen Anlagen befinden sich augenscheinlich in gutem baulichem Erhaltungszustand bei einem tatsächlichen Baualter von 6 Jahren.
Bauweise
Massivbau, nicht unterkellert. Kunststofffenster, dreifach verglast.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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