Einfamilienhaus
An der Tuchbleiche 26, 64584 Biebesheim, Hessen
Verkehrswert
270.000 €
Termin
20. Januar 2027
10:00 Uhr
Verkehrswert
270.000€
Im Vergleich: 15 % über dem mittleren Verkehrswert der 106 Häuser, die aktuell in Hessen versteigert werden (234.500 €).
Im ersten Termin: Unter 135.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 189.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
20. Januar 2027 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Groß-Geraum, Europaring 11 - 13, Saal 356
Aktenzeichen
0024 K 0049/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Mittwoch, 13. Januar 2027
- 27.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 20. Januar 2027
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Groß-Gerau in Hessen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
201.852 €
189.000 € Kaufpreis + 12.852 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.582 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
129 m²
Preis je m²
2.093 €
Grundstücksfläche
464 m²
Baujahr
1956
Zimmer
4
Ort
64584 Biebesheim
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus am westlichen Ortsrand von Biebesheim, rund 1 km vom Ortszentrum entfernt und im hessischen Ried gelegen. Das eingeschossige Gebäude stammt aus dem Jahr 1956 als ehemaliges Behelfsheim und wurde 1962, 1972 und 1982 erweitert. Es ist nicht unterkellert, das Dach ist nicht ausgebaut.
Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-Esszimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Bad, ein Duschbad sowie eine Diele. Der Gutachter setzt eine Jahresmiete von 12.384 € an, die Vermietbarkeit beurteilt er jedoch als eingeschränkt.
Der Gutachter stellt einen Instandhaltungsrückstau fest, Terrasse und Außenputz sind z.T. defekt und Tapeten weisen Schimmelschäden auf. Die Heizung ist bei Weitem nicht mehr zeitgemäß, und die Brandwand mit Glasbausteinfenster muss laut Gutachter zurückgebaut werden.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 14 Befunde aus dem Gutachten, 4 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Energieklasse, Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 14 Befunde
- Innenausbau (4)
- Fassade (3)
- Dach (3)
- Heizung (2)
- Sanitär
- Elektro
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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