Eigentumswohnung im Hinterhaus in Griesheim

Karlstraße 58, 64347 Griesheim, Hessen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 96 Tagen

Verkehrswert

570.000 €

Termin

11. Februar 2027

09:30 Uhr

4 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

570.000€

Im Vergleich: 175 % über dem mittleren Verkehrswert der 36 Eigentumswohnungen, die aktuell in Hessen versteigert werden (207.000 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

285.000399.000

Im ersten Termin: Unter 285.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 399.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

11. Februar 2027 · 09:30 Uhr

Amtsgericht

Darmstadt in Hessen

Versteigerungsort

Sitzungssaal B.005, EG im Gerichtsgebäude B des Amtsgerichts Darmstadt, Mathildenplatz 12, 64283 Darmstadt, durch Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen

0061 K 0056/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 4. Februar 2027

57.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 11. Februar 2027

09:30 Uhr
Amtsgericht Darmstadt in Hessen

Kaufpreiszahlung

ca. März 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Hessen · GrESt 6,0 %

Grunderwerbsteuer6,0 %23.940 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.995 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %1.197 €

Summe Nebenkosten27.132 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

426.132 €

399.000 € Kaufpreis + 27.132 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung57.000 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 20.229 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Wohnfläche

147 m²

Preis je m²

3.878 €

Baujahr

2020

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

64347 Griesheim

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung Nr. 10 im Dachgeschoss und in der Galerie des Hinterhauses in Griesheim, ca. 5 km westlich von Darmstadt. Das Gebäude wurde 2020 errichtet und ist unterkellert.

Die Wohnung umfasst rund 147 m² im Dachgeschoss mit Galerie, zwei Balkone und ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem Pkw-Stellplatz im Freien. Die Wohnung steht derzeit leer.

Der Allgemeinzustand des Objekts wird als überwiegend gut beschrieben, Bauschäden sind augenscheinlich nicht feststellbar.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Energie: Heizungstyp
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Laut Gutachten zum Bewertungsstichtag 22.05.2025: Eigentumswohnung mit 5 Zimmern und Galerie, ca. 147 qm, Baujahr ca. 2020

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau, unterkellert. Satteldach mit Dachziegeln, gedämmt. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.