Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
Garbecker Straße 29, 58809 Neuenrade, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
224.000 €
Termin
15. Dezember 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
224.000€
Im Vergleich: 21 % unter dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 112.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 156.800 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
15. Dezember 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
1. Etage, Sitzungssaal 116, Gerichtsstr. 10, 58762 Altena (Westf.)
Aktenzeichen
0005 K 0017/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 8. Dezember 2026
- 22.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 15. Dezember 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Altena in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
168.461 €
157.000 € Kaufpreis + 11.461 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.960 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Ein-/Zweifamilienhaus
Wohnfläche
162 m²
Preis je m²
1.383 €
Grundstücksfläche
1.375 m²
Baujahr
1957
Zimmer
6
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
58809 Neuenrade
Objektbeschreibung
Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit integrierter Doppelgarage im Ortsteil Küntrop von Neuenrade, mit Bushaltestelle vor dem Haus und Kindergarten in fußläufiger Entfernung. Das eingeschossige Gebäude aus dem Jahr 1957 hat ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilunterkellert, 1975 und 1990 kamen Anbauten und die Aufstockung der Garage hinzu. Auf dem Grundstück steht zusätzlich ein ehemaliges Stallgebäude.
Im Erdgeschoss liegen zwei Zimmer, Küche, Bad, Vorrat und Terrasse, im Dachgeschoss vier Zimmer, Küche, Bad und Loggia, sodass sich zwei getrennte Wohnbereiche ergeben. Die Gebäude werden von den Schuldnern genutzt und sind nicht vermietet.
Das Gutachten konnte nur von außen erstellt werden, der Innenzustand ist unbekannt. Außen fehlen unter anderem Putz an den Anbauten, das Terrassengeländer und der Terrassenbelag, sodass Fertigstellungsbedarf besteht.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein teilunterkellertes, eingeschossiges Ein-/ Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und integrierter Doppelgarage. Das Baujahr ist 1957; Anbau und Aufstockung 1975 und 1990. Die Wohnfläche beträgt rd. 162 m2. Es besteht Fertigstellungsbedarf.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Fenster aus Kunststoff, doppelt verglast, Rollläden aus Kunststoff.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Fassade (2)
- Außenanlagen (2)
- Innenausbau (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
