Wohnhaus mit Gewerberäumen
Gewerbestraße 32, 58791 Werdohl, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
166.000 €
Termin
20. Januar 2027
10:00 Uhr
Verkehrswert
166.000€
Im Vergleich: 41 % unter dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 83.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 116.200 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
20. Januar 2027 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
1. Etage, Sitzungssaal 116, Gerichtsstr. 10, 58762 Altena (Westf.)
Aktenzeichen
0005 K 0028/2020
Nächste Schritte
Mittwoch, 13. Januar 2027
- 16.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 20. Januar 2027
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Altena in Nordrhein-Westfalen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
124.468 €
116.000 € Kaufpreis + 8.468 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.881 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohnhaus
Grundstücksfläche
1.536 m²
Baujahr
1965
Ort
58791 Werdohl
Objektbeschreibung
Zweigeschossiges Wohnhaus mit gewerblichen Räumen im Werdohler Ortsteil Kettling, östlich des Zentrums und umgeben von Gewerbebebauung. Das Gebäude wurde 1965 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet, hat ein Kellergeschoss und drei Eingänge an den straßenabgewandten Seiten.
Zum Stichtag wurde das Haus augenscheinlich im Rahmen der Eigennutzung bewohnt und bewirtschaftet, ob Miet- oder Pachtverträge bestehen, konnte nicht ermittelt werden. Laut Bauakte gehören ein Balkon und zwei Garagen dazu. Die Innenräume wurden nicht besichtigt, die Angaben stützen sich auf Bauakte und äußeren Anschein.
Die sichtbaren Gebäudeteile und die Außenanlagen sind in einem leicht unterdurchschnittlichen Zustand. Für Käufer ist wegen der fehlenden Innenbesichtigung der Zustand im Inneren und im rückwärtigen Bereich unbekannt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 2-geschossiges in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit Satteldach mit gewerblichen Räumen und drei zur Straßenseite gelegenen Eingängen. Außenanlagen wurden angelegt. Die Bewertung erfolget anch dem äußeren Anschein und den zugänglichen Unterlagen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Holzfenster und Fassade mit Kratzputz.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Weitere Objekte in der Nähe
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Werdohl
Doppelhaushälfte
Werdohl
3,6 kmEin-/Zweifamilienhaus · 6 Zimmer · 162 m²
Neuenrade
4,9 kmEinfamilienhaus · 3 Zimmer · 116 m²
Neuenrade