Doppelhaushälfte mit Garage
Warmkestraße 3, 58809 Neuenrade, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
166.000 €
Termin
9. Dezember 2026
10:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 9249.000 €
- Fl. 160117.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
166.000€
Im Vergleich: 41 % unter dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Davon je Flurstück
- Fl. 9249.000 €
- Fl. 160117.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 83.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 116.200 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
9. Dezember 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
1. Etage, Sitzungssaal 116, Gerichtsstr. 10, 58762 Altena (Westf.)
Aktenzeichen
0005 K 0009/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 2. Dezember 2026
- 16.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 9. Dezember 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Altena in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
124.468 €
116.000 € Kaufpreis + 8.468 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.881 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
116 m²
Preis je m²
1.431 €
Grundstücksfläche
329 m²
Baujahr
1961
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
58809 Neuenrade
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in Blintrop, einem Dorfgebiet am östlichen Rand von Neuenrade. Das Gebäude wurde zwischen 1961 und 1973 errichtet und ist vollständig unterkellert, die Garage befindet sich im Kellergeschoss. Die Umgebung ist aufgelockert mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.
Erdgeschoss und Dachgeschoss sind wohnlich genutzt, der Spitzboden dient als Lagerfläche. Das Erdgeschoss bietet Wohn- und Esszimmer, Küche, WC und einen Freisitz, das Dachgeschoss Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Bad. Das Gebäude wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, Mietverhältnisse bestehen nicht.
Die Terrasse im Erdgeschoss und der Balkon im Obergeschoss weichen vom genehmigten Zustand ab, der Balkon ist ohne Geländer derzeit nicht nutzbar. Im Keller sind Feuchteeinwirkungen sichtbar, und die Dachunterseiten sind ungedämmt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten handelt es sich um ein 1961- 1973 erbautes 116 m² großes unterkellertes Einfamilienhaus mit integrierter Garage. Erdgeschoss und Dachgeschoss sind wohnlich genutzt. Der über dem Dachgeschoss liegende Spitzboden wird als Stauraum genutzt. Die Grundstücksfläche beträgt 329m².
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massiv gebaut, verputzt und gestrichen, komplett unterkellert. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton. Fenster überwiegend mit Holzrahmen und Doppelverglasung.
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Fassade (2)
- Dach (2)
- Keller
- Innenausbau
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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