Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Schöneberg
Nürnberger Straße 68, 10787 Schöneberg, Berlin
Versteigert wird: eine einzelne Gewerbeeinheit oder Garage im Gebäude
Verkehrswert
49.000 €
Termin
19. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
49.000€
Im ersten Termin: Unter 24.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 34.300 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
19. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
110, Sitzungssaal Amtsgericht Schöneberg, Ringstraße 9, 12203 Berlin
Aktenzeichen
0076 K 0064/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Donnerstag, 12. November 2026
- 4.900 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 19. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Schöneberg in Berlin
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
- Amtliche Bekanntmachung
- Gutachten
- Exposé
- Hinweise Sicherheitsleistung
- Fotos: Foto12
- Fotos: Foto13
- Fotos: Foto14
- Fotos: Foto15
11 weitere Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Berlin · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
36.312 €
34.000 € Kaufpreis + 2.312 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.724 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Baujahr
2021
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
10787 Schöneberg
Objektbeschreibung
Tiefgaragen-Stellplatz S 02 in Berlin-Schöneberg, nahe Kurfürstendamm in zentraler Citylage mit guter Wohnlage laut Mietspiegel. Der Stellplatz gehört zu einem Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus in geschlossener Bebauung mit 65 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, das um 2021 errichtet wurde.
Der Stellplatz liegt im Untergeschoss im hinteren Bereich der Tiefgarage, die Zufahrt erfolgt über eine Rampe von der Nürnberger Straße. Die Tiefgarage ist mit einer Schranke und zwei abschließbaren Toren gesichert, die Stellplätze sind offen und nicht einzeln abgeschlossen. Der Stellplatz ist befristet vermietet mit Verlängerungsoption, die Vertragsdauer lautet 01.07.2021 bis 30.06.2026.
Das Gebäude gilt laut Gutachter als neuwertig, Instandhaltungsbedarf über den planmäßigen hinaus ist beim Ortstermin nicht offensichtlich geworden.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil, Restnutzungsdauer und 4 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Der laut Gutachten vermietete Tiefgaragenstellplatz ist in der Nürnberger Straße 68 im Untergeschoss gelegen. Er befindet sich dort im hinteren Bereich. Die Zufahrt erfolgt über eine Rampe von der Nürnberger Straße aus. Die Tiefgarage ist mit 2 Toren und einer Schranke gesichert.
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Dienstbarkeiten Abt. II Nr. 1,2
Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrollen möglich.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Flachdach und Dachbegrünung. Die Tiefgarage hat einen Estrichboden mit Farbbeschichtung.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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