Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Karl-Schröder-Straße 7, 82049 Pullach, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
520.000 €
Termin
26. November 2026
13:30 Uhr
Verkehrswert
520.000€
Im Vergleich: 88 % über dem mittleren Verkehrswert der 44 Eigentumswohnungen, die aktuell in Bayern versteigert werden (276.000 €).
Im ersten Termin: Unter 260.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 364.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
26. November 2026 · 13:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
202, Sitzungssaal Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80797 München
Aktenzeichen
1540 K 0232/2024
Nächste Schritte
Donnerstag, 19. November 2026
- 52.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 26. November 2026
- 13:30 Uhr
- Amtsgericht München in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
379.652 €
364.000 € Kaufpreis + 15.652 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 18.455 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
71,1 m²
Preis je m²
7.314 €
Baujahr
1994
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
82049 Pullach
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Pullach, rund 200 Meter bis zur S-Bahn. Das 1994/1995 errichtete Gebäude ist massiv gebaut, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, Diele, Küche, Bad, eine Galerie und eine überdachte Terrasse sowie ein Kellerabteil. Nach Kenntnisstand des Gutachters ist sie nicht vermietet, sondern dem Kind des Eigentümers unentgeltlich zu Wohnzwecken überlassen. Mitversteigert wird zudem der Tiefgaragenstellplatz Nr. 9.
Der Innenraum konnte nicht besichtigt werden, Zustand und Ausstattung sind daher nicht bekannt. Der Gutachter setzt deshalb einen Sicherheitsabschlag von 10 % an.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- 1 Eintragung in Abteilung III, also Grundpfandrechte
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
2-Zi. Whg im DG (Aufzug nicht vorhanden), Wfl. ca. 71m² (inkl. überdachter Terrasse zu 1/2), Nfl. Kellerabteil ca. 6m², Bj. 1994/1995
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise mit Stahlbetonmassivdecken, unterkellert. Satteldach mit roten Pfannen und Dämmung aus Mineralwolle im Dachgeschoss. Weiße Holzfenster, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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