Reihenmittelhaus
Klausener Platz 24, 81547 München, Bayern
Verkehrswert
930.000 €
Termin
14. Dezember 2026
10:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
930.000€
Im Vergleich: 170 % über dem mittleren Verkehrswert der 100 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (344.050 €).
Im ersten Termin: Unter 465.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 651.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
14. Dezember 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
202, Sitzungssaal Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80797 München
Aktenzeichen
1540 K 0051/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Montag, 7. Dezember 2026
- 93.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 14. Dezember 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht München in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
678.993 €
651.000 € Kaufpreis + 27.993 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 33.006 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Reihenhaus
Wohnfläche
133 m²
Preis je m²
6.992 €
Grundstücksfläche
211 m²
Baujahr
1960
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
81547 München
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus in Untergiesing, rund 3,8 km südlich des Stadtzentrums und nahe den Isarauen gelegen. Das Gebäude aus dem Jahr 1960 ist voll unterkellert und hat Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden.
Im Erdgeschoss liegen Wohn- und Esszimmer, Küche und Gäste-WC, im Obergeschoss Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Kammer. Das Haus steht seit August 2024 leer und ist nicht vermietet. Ein Nießbrauchrecht ist eingetragen, bei der Wertermittlung blieb es unberücksichtigt.
Der Zustand ist dem Alter entsprechend gut, doch Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden und die Sanierung des Kanalanschlusses sind erforderlich. Für den Reparaturstau setzt der Gutachter 75 €/m² Wohnfläche an.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grdst. zu 211m², bebaut mit RMH (KG, EG, OG, DG, Spitzboden), Wfl. ca. 133 m², Bj. ca. 1960
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise mit voll unterkellertem Keller aus Stahlbeton und Mauerwerkswänden. Satteldach mit Holzdachstuhl, Gauben und Tonpfanneneindeckung.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Keller
- Sanitär
- Innenausbau (2)
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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