Eigentumswohnung in Haidhausen

Innere Wiener Straße 14, 81667 München (Haidhausen), Bayern

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 32 Tagen

Verkehrswert

641.000 €

Termin

9. Dezember 2026

13:30 Uhr

4 weitere Fotos

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Verkehrswert

641.000€

Im Vergleich: 132 % über dem mittleren Verkehrswert der 44 Eigentumswohnungen, die aktuell in Bayern versteigert werden (276.000 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

320.500448.700

Im ersten Termin: Unter 320.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 448.700 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

9. Dezember 2026 · 13:30 Uhr

Amtsgericht

München in Bayern

Versteigerungsort

202, Sitzungssaal Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80797 München

Aktenzeichen

1540 K 0301/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 2. Dezember 2026

64.100 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 9. Dezember 2026

13:30 Uhr
Amtsgericht München in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Bayern · GrESt 3,5 %

Grunderwerbsteuer3,5 %15.715 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %2.245 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %1.347 €

Summe Nebenkosten19.307 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

468.307 €

449.000 € Kaufpreis + 19.307 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung64.100 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 22.764 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

78 m²

Preis je m²

8.218 €

Baujahr

1981

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

81667 München (Haidhausen)

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Haidhausen, München, in guter zentraler Wohnlage laut Lagekarte des Gutachterausschusses. Das Gebäude stammt laut Planunterlagen und Energieausweis aus ca. 1981 und hat ein Kellergeschoss, fünf Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die Wohnung umfasst Diele, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnen/Essen und Küche. Ein Balkon mit Treppe zum Garten gehört zur Wohnung, der Garten ist Gemeinschaftseigentum. Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 21.

Laut Angabe wurden Mitte 2024 Innentüren, Böden, Wandanstriche sowie Bad und WC modernisiert. Die Waschbecken im Bad ist gesprungen und die Wohnungseingangstüre beschädigt.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

5 Befunde aus dem Gutachten
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch
3 weitere Angaben in den Eckdaten
4 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

3-Zi.-Whg. im EG, Balkon mit Treppe zu Gemeinschaftsgarten, Wfl. ca. 78m², Nfl. Kellerraum ca. 5,9m², Bj. ca. 1981

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Befunde des Gutachters · 5 Befunde

Keller (2)
Sanitär
Innenausbau
Heizung

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.