Wohn-/Geschäftshaus in München

Daiserstraße 16, 81371 München, Bayern

Versteigerung in 13 Tagen

Verkehrswert

7.700.000 €

Termin

19. November 2026

10:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

7.700.000€

Im Vergleich: 1300 % über dem mittleren Verkehrswert der 15 Mehrfamilienhäuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (550.000 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

3.850.0005.390.000

Im ersten Termin: Unter 3.850.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 5.390.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

19. November 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

München in Bayern

Versteigerungsort

Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202

Aktenzeichen

1514 K 0487/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 12. November 2026

770.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 13 Tagen

Donnerstag, 19. November 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht München in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Bayern · GrESt 3,5 %

Grunderwerbsteuer3,5 %188.650 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %26.950 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %16.170 €

Summe Nebenkosten231.770 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

5.621.770 €

5.390.000 € Kaufpreis + 231.770 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung770.000 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 273.273 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Wohn-/Geschäftshaus

Ort

81371 München

Amtliche Objektbeschreibung

Grdst. zu 900 m² bebaut mit einem Vorderhaus, Hinterhaus und einem Werkstattgebäude (mit zwei nicht genehmigten Anbauten), Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 1.429 m²,

das Objekt befindet sich in einem Gebiet mit geltender Erhaltungssatzung, bzgl. des Vorderhauses besteht Denkmalschutz, im DG des Vordergebäudes bestehen Statikprobleme

Vorderhaus (KG, EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG, 1. DG, 2. DG) mit 13 Wohnungen:

- Bj. ca. 1899/1900,

- WGF ca. 1.117 m², Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 795 m²

- KG: Abstellabteile und Gemeinschaftsflächen

- EG: 1-Zi-Whg und 3-Zi-Whg

- 1. OG: 2-Zi-Whg, 1-Zi-Whg und 3-Zi-Whg

- 2. OG: 2-Zi-Whg, 2-Zi-Whg und 2-Zi-Whg

- 3. OG: 4-Zi-Whg und 3-Zi-Whg

- 1. DG: 2-Zi-Whg, 2-Zi-Whg und 2-Zi-Whg

- 2. DG: Speicherflächen

Hinterhaus (KG, EG, 1. OG, 2. OG, 1. DG, 2. DG) mit 11 Wohnungen:

- Bj. ca. 1906

- WGF ca. 790 m², Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 539 m²

- KG: Abstellabteile und Gemeinschaftsflächen

- EG: 2-Zi-Whg und 3-Zi-Whg

- 1. OG: 2-Zi-Whg, 2-Zi-Whg und 2-Zi-Whg

- 2. OG: 2-Zi-Whg, 2-Zi-Whg und 2-Zi-Whg

- 1. DG: 2-Zi-Whg, 2-Zi-Whg und 2-Zi-Whg

- 2. DG: Speicherflächen

Werkstattgebäude:

- Bj. ca. 1918

- WGF ca. 100 m², Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 95 m²

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Für dieses Objekt liegt kein Verkehrswertgutachten vor. Angaben zu Zustand, Mängeln, Grundbuch und Wertermittlung können deshalb nicht ausgewertet werden.

Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und der Termin beim Amtsgericht.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.