Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München

Landsberger Straße 317, 80687 München, Bayern

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 6 Tagen

Verkehrswert

413.000 €

Termin

12. November 2026

10:00 Uhr

2 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

413.000€

Im Vergleich: 59 % über dem mittleren Verkehrswert der 21 Eigentumswohnungen, die aktuell in Bayern versteigert werden (259.400 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

206.500289.100

Im ersten Termin: Unter 206.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 289.100 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

12. November 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

München in Bayern

Versteigerungsort

Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202

Aktenzeichen

1514 K 0033/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 5. November 2026

41.300 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

Versteigerungin 6 Tagen

Donnerstag, 12. November 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht München in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Auctia Pro wertet sie für Sie aus.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Bayern · GrESt 3,5 %

Grunderwerbsteuer3,5 %10.115 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.445 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %867 €

Summe Nebenkosten12.427 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

301.427 €

289.000 € Kaufpreis + 12.427 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung41.300 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.652 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

70,5 m²

Preis je m²

5.858 €

Baujahr

1970

Zimmer

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

80687 München

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in München-Laim, an der Landsberger Straße. Das Gebäude mit sechs bis sieben Geschossen verfügt über Ladenflächen im Erdgeschoss und einen Aufzug (Baujahr 2020). Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Diele und Windfang mit südausgerichteten Balkon. Der Miteigentumsanteil beträgt 4,19/1.000 am Grundstück Flurstück 232, Gemarkung Laim, mit Zugang über Laubengang.

Die Wohnung ist vermietet und in durchschnittlichem Zustand. Hausgeld monatlich 490,00 Euro. Mit Aufzug, zentraler Gasheizung und Warmwasserversorgung. Die Lage bietet gute Infrastruktur und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: S-Bahn Haltestelle Laim etwa 500 Meter entfernt, Bushaltestelle Pronnerplatz in unmittelbarer Nähe.

Hinweis: Die Wohnung und das Kellerabteil konnten nicht von innen besichtigt werden. Es wird ein durchschnittlicher Zustand und durchschnittliche Ausstattung unterstellt. Hausgeldrückstände bestehen in Höhe von etwa 18.261,00 Euro.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

5 Bauteile mit eigener Zustandsnote
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
2 weitere Fotos zum Objekt

Pro freischaltenKostenloses Konto anlegen, dann Pro 7 Tage gratis testen, danach 17,90 € im Monat.

Amtliche Objektbeschreibung

3-Zi.-Whg. im 3. OG mit Kellerabteil, Wfl. ca. 70,5 m² (inkl. Balkon zu 1/2), Nfl. Kellerabteil ca. 3 m², Bj. ca. 1970

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Flachdach mit entsprechender Abdichtung und Wärmedämmung. Außenfassade aus vorgehängten Betonelementen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung in den Wohnungen.

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.