Eigentumswohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz
40472 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
250.000 €
Termin
27. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
250.000€
Im Vergleich: 157 % über dem mittleren Verkehrswert der 204 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (97.450 €).
Im ersten Termin: Unter 125.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 175.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
27. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
1. Etage, Sitzungssaal 1.115, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf
Aktenzeichen
0083 K 0030/2025
Nächste Schritte
Freitag, 20. November 2026
- 25.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 27. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
187.775 €
175.000 € Kaufpreis + 12.775 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.873 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
93 m²
Preis je m²
2.688 €
Baujahr
1976
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
40472 Lichtenbroich
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss einer Großwohnanlage im Düsseldorfer Stadtteil Lichtenbroich, mit guter Kfz-Anbindung und Autobahnauffahrt in direkter Nähe. Das vollunterkellerte, achtgeschossige Wohngebäude mit Flachdach wurde 1975/76 errichtet und liegt auf einem großen, parkartig angelegten Grundstück.
Die Wohnung bietet vier Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und eine Loggia. Dazu gehören ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerabstellraum sowie ein Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage. Die Wohnung ist mutmaßlich eigengenutzt, Mietverträge bestehen daher nicht.
Die Wohnung konnte nicht von innen besichtigt werden, der Zustand des Sondereigentums ist daher unbekannt. Das Gemeinschaftseigentum ist befriedigend, die Eigentümergemeinschaft hat umfangreiche Sanierungen beschlossen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses als Teil einer Großwohnanlage nebst Sondernutzungsrecht an einem Kellerabstellraum sowie ein Kfz-Einstellplatz in der benachbarten Tiefgarage.
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Loggia, Größe ca. 93 m².
Bewertungsbaujahr 1981
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise, vollunterkellert, mit Flachdach. Fassade mit Hartfaserzementplatten verkleidet. Doppelt verglaste Kunststofffenster.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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