Eigentumswohnung
Kölner Straße 140, 40227 Oberbilk, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
34.000 €
Termin
7. Januar 2027
09:30 Uhr
Verkehrswert
34.000€
Im Vergleich: 65 % unter dem mittleren Verkehrswert der 204 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (97.450 €).
Im ersten Termin: Unter 17.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 23.800 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
7. Januar 2027 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
1. Etage, Sitzungssaal 1.102, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf
Aktenzeichen
0081 K 0004/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Donnerstag, 31. Dezember 2026
- 3.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 7. Januar 2027
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen
ca. Februar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
25.752 €
24.000 € Kaufpreis + 1.752 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.217 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
26 m²
Preis je m²
1.308 €
Baujahr
1973
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
40227 Oberbilk
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 6- bis 7-geschossigen Wohnhauses in Düsseldorf-Oberbilk, rund 300 Meter vom Hauptbahnhof entfernt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973 und ist voll unterkellert.
Die Wohnung umfasst ein Zimmer, eine Kochnische, Diele, Bad, Abstellraum und einen Balkon sowie einen Kellerraum. Sie ist vermietet, war zur Ortsbesichtigung bewohnt, und ein Mietvertrag lag dem Gutachter nicht vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 149 Euro.
Der Zustand ist ungepflegt und modernisierungsbedürftig, besonders beim Innenausbau und den einfach verglasten Fenstern. Das Kellermauerwerk ist teilweise durchfeuchtet, und die Innenbesichtigung war nur kurz möglich.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung (unbewohntes 1-Zimmer-Appartement in einfachster Ausführung) in Düsseldorf-Oberbilk, Kölner Straße 140, 3. Obergeschoss hinten Mitte, 1 Zimmer, Kochnische, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon, Kellerraum, 26 m² Wohnfläche, Baujahr 1973, insgesamt ungepflegt und modernisierungsbedürftig.
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau aus Stahlbeton und Mauerwerk mit Flachdach. Holzfenster mit Einfachverglasung.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau (2)
- Keller
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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