Eigentumswohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz
Halberstädter Straße 3, 38444 Wolfsburg, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
135.000 €
Termin
10. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
135.000€
Im Vergleich: 17 % über dem mittleren Verkehrswert der 24 Eigentumswohnungen, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (115.500 €).
Im ersten Termin: Unter 67.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 94.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Saal E - Rothenfelder Straße 43, 38440 Wolfsburg
Aktenzeichen
0019 K 0003/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 13.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Dienstag, 10. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Wolfsburg in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
100.510 €
95.000 € Kaufpreis + 5.510 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.817 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
80,96 m²
Preis je m²
1.667 €
Baujahr
1974
Zimmer
3
Ort
38444 Wolfsburg
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines 8-geschossigen Wohnhauses in Wolfsburg-Westhagen, rund 6 km vom Stadtzentrum entfernt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Das Gebäude stammt aus 1974, ist massiv gebaut und vollunterkellert mit Flachdach; die gesamte Wohnanlage beherbergt 16 gleichwertige Wohneinheiten und befindet sich in befriedigend bis ausreichendem baulichen Zustand.
Die Wohnung mit 80,96 m² Wohnfläche gliedert sich in 3 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Abstellraum und Loggia. Die Fenster wurden modernisiert, zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein separates Teileigentum an einem Tiefgaragen-Stellplatz. Das Objekt ist Eigentum des Schuldners und wird eigengenutzt; ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der bauliche Gesamtzustand wird als einfach bewertet; es besteht Reparaturstau beim Einbau von Wandfliesen im WC und bei der Elektroanlage. Für kostenbewusste Käufer mit kleinerem Instandhaltungsbedarf bietet die zentrale Lage attraktives Potenzial.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnungsgrundbuch von Wolfsburg Blatt 18050 unter lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 459.068/100.000.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Wolfsburg, Flur 14, Flurstücke 44/566, 44/567, Verkehrsfläche; Dresdener Ring; Gebäude- und Freifläche; Halberstädter Straße 1 bis 21 (ungerade) zu 1 ha 73 a 45 qm, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 25 des Aufteilungsplanes;
Teileigentumsgrundbuch von Wolfsburg Blatt 18270 unter lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 41.110/100.000.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Wolfsburg, Flur 14, Flurstücke 44/566, 44/567, Verkehrsfläche; Dresdener Ring; Gebäude- und Freifläche; Halberstädter Straße 1 bis 21 (ungerade) zu 1 ha 73 a 45 qm, verbunden mit dem Sondereigentum an dem Tiefgaragenstellplatz Nr. 245 des Aufteilungsplanes
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, 8-geschossiges Wohnhaus, vollunterkellert. Flachdach, doppelt verglaste Fenster (modernisiert).
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Elektro
- Sanitär
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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