Eigentumswohnung mit Terrasse nahe Kurfürstendamm

Nürnberger Straße 68, 10787 Schöneberg, Berlin

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 11 Tagen

Verkehrswert

502.000 €

Termin

18. November 2026

10:00 Uhr

2 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

502.000€

Im Vergleich: 33 % über dem mittleren Verkehrswert der 56 Eigentumswohnungen, die aktuell in Berlin versteigert werden (377.500 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

251.000351.400

Im ersten Termin: Unter 251.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 351.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

18. November 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Schöneberg in Berlin

Versteigerungsort

110, Sitzungssaal Amtsgericht Schöneberg, Ringstraße 9, 12203 Berlin

Aktenzeichen

0076 K 0052/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 11. November 2026

50.200 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 11 Tagen

Mittwoch, 18. November 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Schöneberg in Berlin

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

26 weitere Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Berlin · GrESt 6,0 %

Grunderwerbsteuer6,0 %21.060 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.755 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %1.053 €

Summe Nebenkosten23.868 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

374.868 €

351.000 € Kaufpreis + 23.868 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung50.200 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 17.796 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

66 m²

Preis je m²

7.606 €

Baujahr

2021

Zimmer

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

10787 Schöneberg

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2021 in Berlin-Schöneberg, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und zum Zoologischen Garten. Das neungeschossige Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus ist in geschlossener Bebauung errichtet, verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage.

Die Wohnung gliedert sich in zwei Wohnräume, eine offene Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche, dazu kommen eine Terrasse mit Sondernutzungsrecht und ein zugehöriger Kellerraum. Sie ist befristet vermietet bis 30.06.2026 mit Verlängerungsoption und wird möbliert an einen Zwischenmieter weitervermietet.

Das Gebäude gilt als neuwertig und die Ausstattung als hochwertig, Instandhaltungsbedarf ist zum Ortstermin nicht offensichtlich geworden. Parkettböden in den Wohnräumen und Natursteinfliesen im Bad prägen den Innenausbau.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

6 Bauteile mit eigener Zustandsnote
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
2 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Siehe Bekanntmachung!

Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Abt. II Nr. 1, 2

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.