Eigentumswohnung mit Terrasse im Erdgeschoss, vermietet

Nürnberger Straße 68, 10787 Schöneberg, Berlin

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 11 Tagen

Verkehrswert

623.000 €

Termin

18. November 2026

10:00 Uhr

2 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

623.000€

Im Vergleich: 65 % über dem mittleren Verkehrswert der 56 Eigentumswohnungen, die aktuell in Berlin versteigert werden (377.500 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

311.500436.100

Im ersten Termin: Unter 311.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 436.100 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

18. November 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Schöneberg in Berlin

Versteigerungsort

110, Sitzungssaal Amtsgericht Schöneberg, Ringstraße 9, 12203 Berlin

Aktenzeichen

0076 K 0053/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 11. November 2026

62.300 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 11 Tagen

Mittwoch, 18. November 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Schöneberg in Berlin

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

25 weitere Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Berlin · GrESt 6,0 %

Grunderwerbsteuer6,0 %26.160 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %2.180 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %1.308 €

Summe Nebenkosten29.648 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

465.648 €

436.000 € Kaufpreis + 29.648 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung62.300 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 22.105 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

82,04 m²

Preis je m²

7.594 €

Baujahr

2021

Zimmer

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

10787 Schöneberg

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 2021 errichteten Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses in Berlin-Schöneberg, nahe dem Kurfürstendamm. Das neungeschossige Gebäude in geschlossener Bebauung bietet eine komplette Infrastruktur, der U-Bahnhof liegt rund 700 m entfernt.

Die Wohnung umfasst drei Wohnräume, eine offene Küche, ein Bad mit bodengleicher Dusche und ein Gäste-WC sowie eine Terrasse und einen Keller. Sie ist befristet an einen Zwischenmieter vermietet, der Vertrag läuft bis 30.06.2026 mit Verlängerungsoption. Die Kaltmiete beträgt rund 985 € im Monat.

Das Gebäude gilt als neuwertig und hochwertig ausgestattet, Instandhaltungsbedarf über den planmäßigen hinaus ist beim Ortstermin nicht offensichtlich geworden. Käufer erwerben damit eine Neubauwohnung in guter Wohnlage mit laufendem Mietverhältnis.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

5 Bauteile mit eigener Zustandsnote
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
2 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Siehe Bekanntmachung!

Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Abt. II Nr. 1, 2

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau mit Flachdach, das begrünt ist. Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und innen liegendem Sonnenschutz an der Straßenseite.

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.