Eigentumswohnung mit Terrasse
Nürnberger Straße 68, 10787 Schöneberg, Berlin
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
292.000 €
Termin
23. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
292.000€
Im Vergleich: 23 % unter dem mittleren Verkehrswert der 56 Eigentumswohnungen, die aktuell in Berlin versteigert werden (377.500 €).
Im ersten Termin: Unter 146.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 204.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
23. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
110, Sitzungssaal Amtsgericht Schöneberg, Ringstraße 9, 12203 Berlin
Aktenzeichen
0076 K 0058/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Montag, 16. November 2026
- 29.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 23. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Schöneberg in Berlin
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
- Amtliche Bekanntmachung
- Gutachten
- Exposé
- Fotos: Foto2
- Fotos: Foto16
- Fotos: Foto1
- Fotos: Foto17
- Fotos: Foto12
21 weitere Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Berlin · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
217.872 €
204.000 € Kaufpreis + 13.872 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.343 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
37,81 m²
Preis je m²
7.723 €
Baujahr
2021
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
10787 Schöneberg
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses in Berlin-Schöneberg, nahe dem Kurfürstendamm mit sehr guter Infrastruktur. Das Gebäude hat neun Geschosse sowie ein Untergeschoss mit Keller und Tiefgarage und stammt aus dem Jahr um 2021.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit offener Küche, Bad, Flur und einer Terrasse mit Sondernutzungsrecht, dazu kommt ein Kellerabteil. Sie ist befristet bis 30.06.2026 mit Verlängerungsoption vermietet, die Kaltmiete beträgt rd. 499 € im Monat.
Das Gebäude ist neuwertig und die Ausstattung gilt als hochwertig. Die Belichtung erfolgt nur über die Terrasse, was die Lichtverhältnisse etwas mindern kann.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Siehe Bekanntmachung!
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Abt. II Nr. 1, 2
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Flachdach, das begrünt ist.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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