Wohn- und Geschäftshaus im Denkmal
Goethestr. 37, 99096 Erfurt, Thüringen
Verkehrswert
1.393.000 €
Termin
9. Dezember 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
1.393.000€
Im Vergleich: 1122 % über dem mittleren Verkehrswert der 16 Mehrfamilienhäuser, die aktuell in Thüringen versteigert werden (113.950 €).
Im ersten Termin: Unter 696.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 975.100 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
9. Dezember 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
13, Sitzungssaal Amtsgericht Erfurt, Rudolfstraße 46, 99092 Erfurt
Aktenzeichen
K 0059/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Mittwoch, 2. Dezember 2026
- 139.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 9. Dezember 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Erfurt in Thüringen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Thüringen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
1.046.175 €
975.000 € Kaufpreis + 71.175 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 49.433 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohn-/Geschäftshaus
Wohnfläche
154 m²
Preis je m²
9.045 €
Grundstücksfläche
1.009 m²
Baujahr
1910
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
99096 Erfurt
Objektbeschreibung
Freistehende Stadtvilla als Einzeldenkmal in der Erfurter Löbervorstadt, einem Villenviertel am Steigerwald mit Straßenbahnhaltestelle in rund 210 m Entfernung. Das um 1910 erbaute, zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden steht auf einem Eckgrundstück von 1.009 m² und ist überwiegend unterkellert.
Erdgeschoss und erstes Obergeschoss bilden eine zusammenhängende Büroeinheit mit Teeküchen, WC-Anlagen und zwei Bädern, im Keller liegen Archiv- und Lagerräume. Im Dachgeschoss und Spitzboden befinden sich zwei Maisonettwohnungen mit je zwei Zimmern. Das Haus ist vermietet, für das Objekt bestehen diverse Mietverträge.
Der Zustand ist überwiegend gut, Mitte der 90er Jahre wurde das Haus grundlegend saniert. Geringfügige Putzschäden und die schadhafte Außentreppe sind zu beachten, zugleich bietet die historische Substanz Potenzial für Käufer mit Interesse an Denkmalimmobilien.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Stadtvilla, Baujahr ca. 1910, grundlegende Sanierung, Mitte der 90er Jahre des 20. Jh., Mauerwerksbau, zweigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, ausgebauter Spitzboden, überwiegend unterkellert,- Einzeldenkmal- EG und OG. Büroräume, Archivräume im Keller, ca. 317 m² Nutzfl. DG und Spitzboden zwei Maisonettwohnungen mit je:Flur, Küche, zwei Zimmer, Bad, Spitzboden; je ein Wohnraum, eine Wohnung mit 76 m² und eine Wohnn. mit 78 m² Wohnfl.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Mauerwerksbau, überwiegend unterkellert, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Mansardendach mit Biberschwanzeindeckung, gedämmt. Holzfenster mit Doppelverglasung, teils historische Bleiverglasung.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Fassade (2)
- Keller
- Sanitär
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
