Eigentumswohnung mit Balkon
Ortlerstraße 78, 86163 Hochzoll, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
178.000 €
Termin
7. Dezember 2026
13:00 Uhr
Verkehrswert
178.000€
Im Vergleich: 36 % unter dem mittleren Verkehrswert der 44 Eigentumswohnungen, die aktuell in Bayern versteigert werden (276.000 €).
Im ersten Termin: Unter 89.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 124.600 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
7. Dezember 2026 · 13:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101
Aktenzeichen
K 0003/2025
Nächste Schritte
Montag, 30. November 2026
- 17.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 7. Dezember 2026
- 13:00 Uhr
- Amtsgericht Augsburg in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
130.375 €
125.000 € Kaufpreis + 5.375 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.338 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
56 m²
Preis je m²
3.179 €
Baujahr
1960
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
86163 Hochzoll
Objektbeschreibung
Zweizimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Geschosswohnungsbaus aus dem Jahr 1960 im Augsburger Stadtteil Hochzoll. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und liegt an der wenig befahrenen Anliegerstraße Ortlerstraße, Bushaltestelle und Bahnhof Hochzoll sind in rund 0,2 bis 0,5 km erreichbar.
Die Wohnung umfasst Eingangsbereich, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Abstellbereich sowie einen Balkon nach Südwesten. Sie ist leerstehend und nicht vermietet. Zum Kaufgegenstand gehört ein Kellerabteil, dessen eindeutige Zuordnung dokumentarisch nicht belegt ist.
Der Zustand ist laut Gutachten schlecht und sanierungsbedürftig, Parkett, Teppichboden, Türen und Wände sind stark beschädigt oder verschmutzt. Die Beheizung über Nachtspeicheröfen gilt als nicht mehr zeitgemäß, weshalb vor allem im Innenausbau Aufwand auf den Käufer zukommt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
2- Zimmer-Eigentumswohnung im 4. OG nebst Kellerraum; ca. 56 m² Wohnfläche; Baujahr 1971, Modernisierungsbedarf
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise mit Mauerwerk, vollständig unterkellert. Satteldach mit Pfanneneindeckung. Kunststofffenster, doppelt verglast, ohne Rollläden.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Innenausbau (4)
- Fassade
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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