Eigentumswohnung in der Innenstadt
Herrmannstraße 23a, 86150 Innenstadt, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
322.000 €
Termin
11. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
322.000€
Im Vergleich: 24 % über dem mittleren Verkehrswert der 21 Eigentumswohnungen, die aktuell in Bayern versteigert werden (259.400 €).
Im ersten Termin: Unter 161.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 225.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
11. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101
Aktenzeichen
K 0087/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 4. November 2026
- 32.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Mittwoch, 11. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Augsburg in Bayern
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
234.675 €
225.000 € Kaufpreis + 9.675 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.408 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
67 m²
Preis je m²
4.806 €
Baujahr
1994
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
86150 Innenstadt
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in der Innenstadt von Augsburg, nahe dem Hauptbahnhof und dem Königsplatz, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt für Bus und Tram. Die 1994 errichtete Wohnanlage mit rund 35 Wohneinheiten ist U-förmig um einen begrünten Innenhof angelegt und vollständig unterkellert, ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung umfasst Diele, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer sowie zwei Balkone und ein Kellerabteil, dazu gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Sie ist vermietet, die monatliche Grundmiete beträgt 692 Euro für die Wohnung und 60 Euro für den Stellplatz, das Mietverhältnis läuft seit 2018 unverändert.
Die Wohnanlage befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand mit leichtem Instandhaltungsstau bei Anstrichen, während die Tiefgarage kürzlich saniert wurde. Bis auf erneuerte Bodenbeläge und eine vom Mieter eingebrachte Einbauküche liegen in der Wohnung keine wesentlichen Modernisierungen vor.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Lfd.Nr. 1: 3-Zimmer-Eigentumswohnung samt 2 Balkone und Keller; Baujahr 1994, Wohnfläche ca. 67 m²
Lfd.Nr. 2: Tiefgaragenstellplatz
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Holzdachstuhl mit Blechdeckung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
