Eigentumswohnung in Zentrumslage
Nürnberger Straße 68, 10787 Schöneberg, Berlin
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
389.000 €
Termin
18. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
389.000€
Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 56 Eigentumswohnungen, die aktuell in Berlin versteigert werden (377.500 €).
Im ersten Termin: Unter 194.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 272.300 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
18. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
110, Sitzungssaal Amtsgericht Schöneberg, Ringstraße 9, 12203 Berlin
Aktenzeichen
0076 K 0054/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Mittwoch, 11. November 2026
- 38.900 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 18. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Schöneberg in Berlin
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
- Amtliche Bekanntmachung
- Gutachten
- Exposé
- Fotos: Foto17
- Fotos: Foto16
- Fotos: Foto19
- Fotos: Foto18
- Fotos: Foto20
21 weitere Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Berlin · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
290.496 €
272.000 € Kaufpreis + 18.496 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 13.790 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
50,63 m²
Preis je m²
7.683 €
Baujahr
2021
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
10787 Schöneberg
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus um 2021 in zentraler Lage von Berlin-Schöneberg, unweit des Kurfürstendamms und des Zoologischen Gartens. Das Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus hat neun Geschosse, ein Untergeschoss mit Tiefgarage und einen Aufzug.
Die Wohnung umfasst zwei Wohnräume, eine offene Küche, ein innen liegendes Bad mit bodengleicher Dusche, eine Terrasse mit Sondernutzungsrecht und einen zugehörigen Keller. Sie ist befristet an einen Zwischenmieter vermietet, bis 30.06.2026 mit Verlängerungsoption, die monatliche Kaltmiete beträgt rd. 668 Euro.
Die Wohnung konnte nicht besichtigt werden, der Zustand wurde nach Bestandsunterlagen beurteilt. Die Belichtung erfolgt ausschließlich über die Terrasse, was die Helligkeit einschränken könnte.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Siehe Bekanntmachung!
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Abt. II Nr. 1, 2
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Aluminiumfenster mit dreifacher Verglasung, im Erdgeschoss mit Außenrollläden. Das Gebäude hat ein Untergeschoss mit Kellern und Tiefgarage.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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