Eigentumswohnung in Zentrumslage

Nürnberger Straße 68, 10787 Schöneberg, Berlin

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 16 Tagen

Verkehrswert

704.000 €

Termin

23. November 2026

10:00 Uhr

2 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

704.000€

Im Vergleich: 86 % über dem mittleren Verkehrswert der 56 Eigentumswohnungen, die aktuell in Berlin versteigert werden (377.500 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

352.000492.800

Im ersten Termin: Unter 352.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 492.800 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

23. November 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Schöneberg in Berlin

Versteigerungsort

110, Sitzungssaal Amtsgericht Schöneberg, Ringstraße 9, 12203 Berlin

Aktenzeichen

0076 K 0059/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 16. November 2026

70.400 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Montag, 23. November 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Schöneberg in Berlin

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

24 weitere Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Berlin · GrESt 6,0 %

Grunderwerbsteuer6,0 %29.580 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %2.465 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %1.479 €

Summe Nebenkosten33.524 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

526.524 €

493.000 € Kaufpreis + 33.524 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung70.400 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 24.995 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

93,19 m²

Preis je m²

7.554 €

Baujahr

2021

Zimmer

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

10787 Schöneberg

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2021 in Berlin-Schöneberg, nahe dem Kurfürstendamm in der Mitte Berlins gelegen. Das neungeschossige Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus in geschlossener Bebauung verfügt über einen Aufzug, ein Untergeschoss mit Kellern und eine Tiefgarage.

Die Wohnung umfasst drei Wohnräume mit offener Küche, zwei Bäder, einen offenen Flur, einen Balkon und einen zugehörigen Keller. Sie ist befristet bis 30.06.2026 mit Verlängerungsoption vermietet, die Kaltmiete beträgt rund 1.230 € im Monat.

Laut Gutachten ist das Gebäude neuwertig und hochwertig ausgestattet, mit Parkett in den Wohnräumen und Natursteinfliesen im Spritzwasserbereich der Bäder. Instandhaltungsbedarf über den planmäßigen hinaus ist zum Ortstermin nicht offensichtlich geworden.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Bauteile mit eigener Zustandsnote
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
2 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Siehe Bekanntmachung!

Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Abt. II Nr. 1, 2

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau mit Flachdach, das begrünt ist. Die Wohnung wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung beheizt.

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.