Eigentumswohnung in Schöneberg nahe Kurfürstendamm

Nürnberger Straße 68, 10787 Schöneberg, Berlin

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 10 Tagen

Verkehrswert

367.000 €

Termin

17. November 2026

10:00 Uhr

2 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

367.000€

Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 56 Eigentumswohnungen, die aktuell in Berlin versteigert werden (377.500 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

183.500256.900

Im ersten Termin: Unter 183.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 256.900 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

17. November 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Schöneberg in Berlin

Versteigerungsort

110, Sitzungssaal Amtsgericht Schöneberg, Ringstraße 9, 12203 Berlin

Aktenzeichen

0076 K 0061/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 10. November 2026

36.700 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 10 Tagen

Dienstag, 17. November 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Schöneberg in Berlin

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

24 weitere Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Berlin · GrESt 6,0 %

Grunderwerbsteuer6,0 %15.420 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.285 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %771 €

Summe Nebenkosten17.476 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

274.476 €

257.000 € Kaufpreis + 17.476 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung36.700 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 13.030 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

48,43 m²

Preis je m²

7.578 €

Baujahr

2021

Zimmer

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

10787 Schöneberg

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines Neubaus in Berlin-Schöneberg, nahe dem Kurfürstendamm und dem Zoologischen Garten. Das neungeschossige Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus wurde um 2021 errichtet, die nächste Bushaltestelle liegt rund 300 m entfernt.

Die Wohnung umfasst zwei Wohnräume mit offener Küche, ein innenliegendes Bad, einen offenen Flur, einen Balkon, einen Hauswirtschaftsraum und einen zugehörigen Keller. Sie ist befristet vermietet mit Verlängerungsoption, die Kaltmiete beträgt rund 639 €, und sie wird von einem Zwischenmieter möbliert weitervermietet.

Das Gebäude ist laut Gutachter neuwertig und hochwertig ausgestattet, mit Parkettböden und Natursteinfliesen im Bad. Instandhaltungsbedarf über den planmäßigen hinaus ist nicht offensichtlich.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Bauteile mit eigener Zustandsnote
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
2 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Die laut Gutachten vermietete Wohnung in der Nürnberger Straße 68 ist im 5. Obergeschoss gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 48,43 m² aus 2 Zimmern mit offener Küche, Balkon, innenliegendem Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, offenem Flur und einem Kellerraum. Die Ausstattung ist hochwertig.

Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Dienstbarkeiten Abt. II Nrn. 1,2

Wartezeit aufgrund Einlasskontrolle möglich!

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau mit Flachdach, das begrünt ist. Das Gebäude hat einen Keller und eine Tiefgarage.

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.