Eigentumswohnung in Schöneberg nahe Kurfürstendamm
Nürnberger Straße 68, 10787 Schöneberg, Berlin
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
1.057.000 €
Termin
19. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
1.057.000€
Im Vergleich: 180 % über dem mittleren Verkehrswert der 56 Eigentumswohnungen, die aktuell in Berlin versteigert werden (377.500 €).
Im ersten Termin: Unter 528.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 739.900 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
19. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
110, Sitzungssaal Amtsgericht Schöneberg, Ringstraße 9, 12203 Berlin
Aktenzeichen
0076 K 0063/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Donnerstag, 12. November 2026
- 105.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 19. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Schöneberg in Berlin
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
- Amtliche Bekanntmachung
- Gutachten
- Exposé
- Hinweise Sicherheitsleistung
- Fotos: Foto23
- Fotos: Foto19
- Fotos: Foto18
- Fotos: Foto22
21 weitere Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Berlin · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
790.320 €
740.000 € Kaufpreis + 50.320 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 37.518 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
148,3 m²
Preis je m²
7.127 €
Baujahr
2021
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
10787 Schöneberg
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung als Maisonette im 8. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2021 in Berlin-Schöneberg, nahe dem Kurfürstendamm. Das neungeschossige Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus liegt in der Nürnberger Straße, die Bushaltestelle ist rund 300 m entfernt und der U/S-Bahnhof Zoologischer Garten rund 700 m.
Die Wohnung umfasst vier Wohnräume mit offener Küche, zwei Bäder, einen Ankleideraum, Balkon und Terrasse sowie einen Kellerraum. Sie ist befristet vermietet, der Mietvertrag läuft laut Gutachten bis 30.06.2026 und kann sich um jeweils zwei Jahre verlängern. Die Kaltmiete beträgt rund 1.958 Euro im Monat.
Die Wohnung konnte nicht besichtigt werden, die Beschreibung beruht auf Bestandsunterlagen und vergleichbaren Wohnungen im Gebäude. Das Gebäude gilt als neuwertig, die Bäder sind mit Natursteinfliesen ausgestattet und der Boden ist mit Parkett belegt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Bauteil mit eigener Zustandsnote
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Die laut Gutachten vermietete Wohnung in der Nürnberger Straße 68 ist im 8. Obergeschoss gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 148,30 m² aus 4 Zimmern mit offener Küche, Balkon und Terrasse, 2 Bäder, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, offenem Flur und einem Kellerraum. Die Ausstattung ist hochwertig.
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Dienstbarkeiten Abt. II Nr. 1,2
Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrollen möglich.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Flachdach und Begrünung.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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