Eigentumswohnung in Düsseldorf-Unterbilk
Gladbacher Straße 92, 40219 Unterbilk, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
250.000 €
Termin
13. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
250.000€
Im Vergleich: 273 % über dem mittleren Verkehrswert der 109 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (67.100 €).
Im ersten Termin: Unter 125.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 175.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
13. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Düsseldorf, Hauptgebäude, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, Etage 1., Sitzungssaal 1.115
Aktenzeichen
0083 K 0030/2024
Nächste Schritte
Freitag, 6. November 2026
- 25.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Freitag, 13. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
187.775 €
175.000 € Kaufpreis + 12.775 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.873 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
65 m²
Preis je m²
3.846 €
Baujahr
1956
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
40219 Unterbilk
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer großen Wohnanlage mit 72 Einheiten in Düsseldorf-Unterbilk, südöstlich der Innenstadt gelegen. Die Wohnung bietet etwa 65 m² Fläche mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Loggia. Das Gebäude wurde 1956 erbaut, ist vollständig unterkellert und verfügt über moderne Anbindungen an Bus, S-Bahn und Straßenbahn.
Die Wohnung ist eigengenutzt und sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Die Gegend hat sich durch Nähe zum Hafen und Verkehrsberuhigung zu einem gefragten Viertel entwickelt, mit ausreichender Infrastruktur für täglichen Bedarf.
Der bauliche Zustand ist normal gehalten. Teilweise wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, insbesondere Fassadendämmung. Das monatliche Hausgeld beträgt 216 Euro ohne Heizkostenanteil. Ein Sondernutzungsrecht am Kellerraum Nr. K 37 ist vereinbart.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in Düsseldorf-Unterbilk in einer Wohnanlage mit 72 Wohneinheiten. 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Loggia im 1. Obergeschoss, Größe ca. 65m², sowie ein Kellerraum. Baujahr 1956
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Ziegelmauerwerk, vollständig unterkellert. Ziegeldach auf Holzdachstuhl. Kunststofffenster, doppelt verglast.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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