Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Neuss

Görlitzer Str. 7, 41460 Neuss, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 35 Tagen

Verkehrswert

66.100 €

Termin

11. Dezember 2026

09:00 Uhr

Verkehrswert

66.100€

Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 109 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (67.100 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

33.05046.270

Im ersten Termin: Unter 33.050 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 46.270 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

11. Dezember 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Neuss in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Neuss, Hauptgebäude, Breite Straße 48, 41460 Neuss, Etage 1, Sitzungssaal 130

Aktenzeichen

0032 K 0032/2022

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 4. Dezember 2026

6.610 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Freitag, 11. Dezember 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Neuss in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %

Grunderwerbsteuer6,5 %2.990 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %230 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %138 €

Summe Nebenkosten3.358 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

49.358 €

46.000 € Kaufpreis + 3.358 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung6.610 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.332 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Ort

41460 Neuss

Amtliche Objektbeschreibung

laut Gutachten:

Sondereigentum nach dem WEG bestehend aus einer Eigentumswohnung im 1. OG links Ost; mit Diele, Abstellraum, Bad/WC, Kochnische, Wohn- und Schlafraum, Balkon und Kellerraum Nr. 117 im Aufteilungsplan; Baujahr ca. 1973 (gemäß vorliegenden Unterlagen) fiktiv geschätzt; insgesamt ca. 46 m² Wohnfläche.

Lage: Görlitzer Str,7, 41460 Neuss

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.

Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.

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